LOTE EN VENTA EN CARDON MIRAMAR LINKS MEMBRESÍA
Terreno en venta
USD 29.000
+ ARS 400.000 de expensas

LOTE EN VENTA EN CARDON MIRAMAR LINKS MEMBRESÍA

Ruta 11 0 · Miramar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
734 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Miramar, 734 m², USD 29.000 (comparada contra 26 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 13,7% por encima de la mediana del set (USD 25.500). El m² de lote sale USD 40 contra USD 35 de la mediana (+12,9%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
26
Mediana precio
USD 25.500
Mediana precio/m²
USD 35
Mediana m²
734 m²
Comparar con 26 propiedades similares

Descripcion

LOTE DE TERRENO EN VENTA EN CARDÓN MIRAMAR LINKS, MIRAMAR Terreno de 734 m² ubicado en Cardón Miramar Links, barrio privado situado a orillas del mar en Miramar, se emplaza sobre Ruta 11, con frente hacia el campo de golf y vistas que se extienden hacia el mar desde los 18 tees de salida. El lote ofrece una perspectiva única caracterizada por vistas planas e indefinidas que recuerdan a los grandes campos de golf internacionales. Esta cualidad visual fue apreciada por Roberto de Vicenzo, quien se instalaba en Miramar para entrenar antes de participar en The Open, eligiendo este lugar por sus similitudes con Royal Liverpool Golf Club en Hoylake, donde ganó el torneo en 1967. La propiedad incluye membresía de golf y acceso a todos los amenities del barrio privado. Cuenta con servicios de electricidad y agua. Las expensas se estiman en aproximadamente $400.000 mensuales. Cardón Miramar Links se encuentra en pleno crecimiento, consolidándose como un destino residencial de primer nivel en la costa bonaerense. La combinación de ubicación costera, infraestructura de golf de categoría y servicios de calidad posiciona a este terreno como una oportunidad para desarrollar un proyecto residencial en un entorno de lujo y naturaleza.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 31.045
Precio del aviso
USD 29.000
Escritura y honorarios~2%
USD 702
Sellos y tasas~1%
USD 290
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.053

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 252.906/mes

Necesitas ingresos por $ 1.011.622/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº911 PRESIDENTE RAUL ALFONSIN · inicial · publica6 min · 378 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº12 PARQUE BRISTOL · primaria · publica6 min · 385 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº7 · secundaria · publica6 min · 392 m
Salud
CAPS BARRIO PARQUE BRISTOL · centro de salud · publico14 min · 883 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 11 0, Miramar, Buenos Aires

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