Venta lote 400 M2 Copacabana Miramar
Calle Lavalle 1600 · Miramar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 400 m²
Terreno en Miramar, 400 m², USD 10.500 (comparada contra 27 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 58,0% por debajo de la mediana del set (USD 25.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 26 contra USD 61 de la mediana (-57,0%). Servicios disponibles: luz.
Historial de precio: Baja acumulada de 11,8% desde el 09/09/2026 (de USD 11.900 a USD 10.500): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 27
- Mediana precio
- USD 25.000
- Mediana precio/m²
- USD 61
- Mediana m²
- 400 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 10.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 254
- Sellos y tasas~1%
- USD 105
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 381
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 370.500/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 2.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
- 09 de sept de 2026USD 11.900 → USD 10.500-11.76%
Ubicacion
Calle Lavalle 1600, Miramar, Buenos Aires