venta
USD 75.000
PH en Venta en Miramar, Partido de General Alvarado
San Martin · 8 amb · 5 dorm · 109 m2 · hace 35 dias
Ph en venta en San Martin · 8 ambientes
Venta 3 ph en block
Calle 48 1300 · San Martin, Miramar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 8
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 110 m²
- Sup. total
- 283 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en San Martin, 8 ambientes, 110 m², USD 75.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 682 contra USD 688 de la mediana (-0,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 75.000
- Mediana precio/m²
- USD 688
- Mediana m²
- 109 m²
Comparar con 1 propiedades similares
5 dorm en San Martin
Descripcion
Oportunidad de inversión – Venta de 3 PH EN BLOCK
Excelente propiedad compuesta por 3 unidades funcionales tipo PH, ideal para renta permanente, alquiler temporario o vivienda multifamiliar.
La propiedad se encuentra distribuida de la siguiente manera:
1° PH (al frente):
-2 habitaciones
• Living comedor
• Cocina
• Baño completo
2° PH:
• 2 habitaciones
• Living comedor
• Cocina
• Baño completo
• Patio privado con parrilla
3° Unidad (al fondo):
• Living comedor
• 1 habitación
• Baño
• Patio
• Pequeño depósito al fondo
Características generales:
* Todas las unidades cuentan con servicios de luz, gas natural y agua corriente
* Se venden amobladas
* Buena distribución y funcionalidad
* Ideal para generar múltiples rentas o desarrollar proyecto familiar
Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con gran potencial de inversión y múltiples posibilidades de uso.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 80.287
- Precio del aviso
- USD 75.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.815
- Sellos y tasas~1%
- USD 750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.722
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 654.066/mes
Necesitas ingresos por $ 2.616.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 940 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Calle 48 1300, San Martin, Miramar, Buenos Aires
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