P Proppies
Ph 3 ambientes en venta en Calle 39 n° 331, La Baliza
Ph en venta
USD 67.000
= $ 106,4 M
Cuota UVA desde $ 604.357/mes · ingresos $ 2,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 3 ambientes en ventaen Calle 39 n° 331, La Baliza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
67 m²
Piso
1
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

Dúplex a estrenar en Miramar, a pocos metros del mar. Cuenta con entrada para vehículo, un amplio living-comedor con cocina integrada y salida al patio con parrilla, perfectos para disfrutar momentos al aire libre. En la planta baja dispone de un baño completo, con instalaciones modernas y listas para estrenar. En el primer piso, con acceso por escalera, se encuentran dos dormitorios con ventilación cruzada y excelente iluminación natural, además de un segundo baño completo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 71.723 en total: USD 67.000 del aviso mas USD 4.723 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 604.357 por mes con ingresos de $ 2,4 M.

Costo total realUSD 71.723
Precio del aviso
USD 67.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.621
Sellos y tasas~1%
USD 670
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.432

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 604.357/mes

Necesitas ingresos por $ 2.417.426/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Calle 39 n° 331

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza del Bicentenario) a 4 minutos.

Compras
Kiosco El Muelle4 min · 259 m
Kiosco Last Chance4 min · 273 m
Autoservicio Masis · Calle 25 62012 min · 798 m
Educacion
INSTITUTO PARROQUIAL SAN ANDRES · secundaria · privada14 min · 913 m
COLEGIO SAN ANDRES DE MIRAMAR · inicial/primaria · privada15 min · 929 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº75 · otros · publica15 min · 976 m
Espacios verdes
Plaza del Bicentenario4 min · 257 m
Paseo de la Canat6 min · 368 m
Plaza Garibaldi6 min · 388 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 39 n° 331, La Baliza, Miramar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 67.000
Ph en venta
Contactar en Zonaprop