P Proppies
Ph en venta en La Baliza · 3 ambientes
Ph en venta
USD 67.000
= $ 104,3 M
Cuota UVA desde $ 592.710/mes · ingresos $ 2,4 M

Ph en venta en La Baliza · 3 ambientes

Dúplex en Miramar

Calle 39 n° 331 · La Baliza, Miramar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
67 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en La Baliza, 3 ambientes, 65 m², USD 67.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Dúplex a estrenar en Miramar, a pocos metros del mar. Cuenta con entrada para vehículo, un amplio living-comedor con cocina integrada y salida al patio con parrilla, perfectos para disfrutar momentos al aire libre. En la planta baja dispone de un baño completo, con instalaciones modernas y listas para estrenar. En el primer piso, con acceso por escalera, se encuentran dos dormitorios con ventilación cruzada y excelente iluminación natural, además de un segundo baño completo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 71.723
Precio del aviso
USD 67.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.621
Sellos y tasas~1%
USD 670
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.432

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 592.710/mes

Necesitas ingresos por $ 2.370.841/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Kiosco El Muelle4 min · 259 m
Kiosco Last Chance4 min · 273 m
Autoservicio Masis · Calle 25 62012 min · 798 m
Educacion
INSTITUTO PARROQUIAL SAN ANDRES · secundaria · privada14 min · 913 m
COLEGIO SAN ANDRES DE MIRAMAR · inicial/primaria · privada15 min · 929 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº75 · otros · publica15 min · 976 m
Espacios verdes
Plaza del Bicentenario4 min · 257 m
Paseo de la Canat6 min · 368 m
Plaza Garibaldi6 min · 388 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 39 n° 331, La Baliza, Miramar, Buenos Aires

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