venta
USD 75.000
PH · 75m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Centro - Zona 2·2 amb · 1 dorm · 75 m2·hace 47 dias
Mandaselo a alguien
Ph 3 ambientes en venta en Calle 38 601, Centro - Zona 2
USD 26.000
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Ph en venta
USD 26.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen Calle 38 601, Centro - Zona 2
2 visitas
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 80 m²
- Sup. total
- 187 m²
- Estado
- A refaccionar
Precio frente a los parecidos de Centro - Zona 2
Pide USD 26.000, un 63% menos que lo normal entre los 8 ph de 2 habitaciones en venta en Centro - Zona 2 publicados a menos de 10 cuadras de Calle 38 601.
63% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 325lo normal · 8721.050
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 63% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 58% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 69.771
- Tamaño normal
- 81 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 14 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 768
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
PH al fondo con dos unidades independientes a reciclar.
Excelente ubicación en Zona 2, a pocas cuadras de las avenidas principales, la terminal de ómnibus y el centro cívico de Miramar.
Todos los servicios disponibles.
Unidad 1: Cocina-comedor, baño y dormitorio.
Unidad 2: Living, comedor, cocina, baño y dos dormitorios.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 27.833 en total: USD 26.000 del aviso mas USD 1.833 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 234.526 por mes con ingresos de $ 938.106.
Costo total realUSD 27.833
- Precio del aviso
- USD 26.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 629
- Sellos y tasas~1%
- USD 260
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 944
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 234.526/mes
Necesitas ingresos por $ 938.106/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 6.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Calle 38 601
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Civica Malvinas) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
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Internet: fibra hasta 940 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Calle 38 601, Centro - Zona 2, Miramar, Buenos Aires
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