Otros en venta en La Baliza
Otros en venta
USD 99.900

Otros en venta en La Baliza

Venta Complejo de Dúplex Equipado en Miramar

Avenida 12 2100 · La Baliza, Miramar, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
98 m²
Sup. total
677 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Otros en La Baliza, USD 99.900 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 99.900).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 99.900
Mediana precio/m²
USD 1.019
Mediana m²
98 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en La Baliza

Descripcion

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN MIRAMAR – EMPRENDIMIENTO TURÍSTICO EN FUNCIONAMIENTO Ubicada sobre Av. 12 esquina Calle 41, esta excelente propiedad combina renta inmediata y gran potencial de desarrollo futuro. Se trata de dos dúplex totalmente equipados y actualmente funcionando como alquiler vacacional, con una sólida cartera de clientes, excelente reputación online y posibilidad de continuar la actividad desde el primer día. ° Terreno de 667 m² ° Superficie cubierta: 97,74 m2 ° Superficie libre: 579,26 m2 °40 metros de frente sobre Av. 12 Amplio espacio libre con potencial para construir nuevas unidades Cada dúplex cuenta con: -Amplio living comedor -Cocina integrada -Un Dormitorio -Baño completo -Lavadero exterior -Parque privado -Parrilla -Entrada para vehículo Construidos con materiales de calidad, paredes de 20 cm de espesor, carpintería de aluminio línea Módena, rejas y mosquiteros en todas las ventanas. Servicios: -Agua corriente -Cloacas -Energía eléctrica -Internet -Cámaras de seguridad y alarma monitoreada -Posibilidad de conexión a gas -Impuestos y servicios al día Se vende totalmente equipado para 4 personas por unidad, incluyendo mobiliario, electrodomésticos, Smart TV, heladera, termotanque, utensilios, colchones, acolchados y todo lo necesario para continuar con la explotación turística. Como valor agregado, se entrega la marca comercial del emprendimiento, redes sociales, número de WhatsApp, logotipo y acceso a la cartera de clientes consolidada. Una excelente oportunidad para quienes buscan invertir en turismo, obtener renta inmediata y desarrollar nuevas unidades en una ubicación estratégica de Miramar. Lo visitamos??

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 106.943
Precio del aviso
USD 99.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.418
Sellos y tasas~1%
USD 999
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 865.598/mes

Necesitas ingresos por $ 3.462.391/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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CAPS BARRIO OESTE DE MIRAMAR · centro de salud · publico16 min · 996 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida 12 2100, La Baliza, Miramar, Buenos Aires

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