alquiler
$400.000
Local comercial · 30m² · 1 Ambiente
Centro - Zona 2 · 1 amb · 30 m2 · hace 12 dias
Local en alquiler en Centro - Zona 2
Alquiler local en miramar calle 38 y calle 21
CALLE 38 1000, Miramar · Centro - Zona 2, Miramar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Centro - Zona 2, ARS 400.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 400.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 400.000/mes
- Mediana m²
- 30 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Centro - Zona 2
Descripcion
Alquiler de Local Comercial en Miramar¡Excelente oportunidad comercial! Local a la calle ubicado en una zona estratégica de Miramar, ideal para diversos emprendimientos.Ubicación: Calle 38, a pasos de Avenida 21.Superficie: Espacio de ingreso de aprox. 30 : Cuenta con electricidad y un baño.Condiciones de ContrataciónValor mensual: $400.000Ajuste: TrimestralPlazo del contrato: 1 año
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.284.000
- Primer mes
- $ 400.000
- Deposito1mes
- $ 400.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 484.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 400.000
En 3 meses
~$ 420.243
En 12 meses
~$ 487.327
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 400.000· 2 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 940 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
CALLE 38 1000, Miramar, Centro - Zona 2, Miramar, Buenos Aires
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