Local en alquiler

ARS 400.000

Entrar te cuesta ~$ 1,3 M

Local en alquiler en Centro - Zona 2

Alquiler local en miramar calle 38 y calle 21

CALLE 38 1000 · Centro - Zona 2, Miramar, Buenos Aires

Publicado hace 12 dias

Baño: 1

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Centro - Zona 2, ARS 400.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Alquiler de Local Comercial en Miramar¡Excelente oportunidad comercial! Local a la calle ubicado en una zona estratégica de Miramar, ideal para diversos emprendimientos.Ubicación: Calle 38, a pasos de Avenida 21.Superficie: Espacio de ingreso de aprox. 30 : Cuenta con electricidad y un baño.Condiciones de ContrataciónValor mensual: $400.000Ajuste: TrimestralPlazo del contrato: 1 año

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.284.000

Primer mes: $ 400.000
Deposito1mes: $ 400.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 484.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 400.000

En 3 meses

~$ 425.906

En 12 meses

~$ 514.130

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 400.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 14 en la zona

Verduleria · Calle 212 min · 120 m

Panaderia La Tradicional · Avenida 232 min · 121 m

Supermercado Toledo · Avenida 23 18502 min · 152 m

Educacion · 21 en la zona

CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº401 · adultos · publica1 min · 16 m

ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº503 RENE FAVALORO · especial · publica3 min · 169 m

CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº402 · adultos · publica3 min · 219 m

Espacios verdes · 4 en la zona

Plaza Civica Malvinas9 min · 545 m

Plaza de los Deportes9 min · 592 m

Plaza de las Artes11 min · 681 m

Salud · 6 en la zona

CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - MIRAMAR · centro de salud · publico4 min · 285 m

ALPHA SALUD · centro de salud · privado5 min · 338 m

CAPS DEL CENTRO · centro de salud · publico8 min · 489 m

Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

CALLE 38 1000, Centro - Zona 2, Miramar, Buenos Aires

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