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Local en alquiler en Las Palmas · 5 ambientes
Local en alquiler
ARS 2.000.000
Entrar te cuesta ~$ 6,4 M

Local en alquiler en Las Palmas · 5 ambientes

Galpon en Esquina Estrategica

Avenida 9 2980 · Las Palmas, Miramar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Baño
1
Sup. cubierta
600 m²
Sup. total
640 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Las Palmas, 600 m² cubiertos, ARS 2.000.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Importante propiedad comercial de 640 m² totales sobre Av. 9 y Calle 60. Con luz natural durante todo el día. Ingreso para camiones por portones metálicos sobre ambas calles Acceso vehicular adicional por su frente Recepción/oficina con ingreso independiente Amplio sector principal con techo parabólico de gran altura Sector con fosa Espacios de oficina Sector de vivienda Patio Instalaciones: Techo parabólico y zinguería a nuevo Instalación de agua fría/caliente Electricidad trifásica 3 toilettes + 1 baño completo Propiedad en buen estado general, con detalles a terminar según el uso. Ideal para: taller mecánico, gomería, alineación y balanceo, logística, depósito, venta de vehículos, motos y rubros afines. Alquiler por 24 meses con ajuste trimestral por IPC. Garantia propietaria y personal de un tercero + deposito de garantia Consultas y visitas: Ver datos 904 Julián Bovati – Martillero y Corredor Público – Reg. 4096

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 6.420.000
Primer mes
$ 2.000.000
Deposito1mes
$ 2.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.420.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.000.000
En 3 meses
~$ 2.101.213
En 12 meses
~$ 2.436.634

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida 9 2980, Las Palmas, Miramar, Buenos Aires

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