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Local 5 ambientes en alquiler en Avenida 9 2980, Las Palmas
Local en alquiler
ARS 2.000.000
Entrar te cuesta ~$ 6,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 5 ambientes en alquileren Avenida 9 2980, Las Palmas

Caracteristicas

Ambientes
5
Baño
1
Sup. cubierta
600 m²
Sup. total
640 m²
Estado
Bueno
Terraza o patio
Si

Descripcion

Importante propiedad comercial de 640 m² totales sobre Av. 9 y Calle 60. Con luz natural durante todo el día. Ingreso para camiones por portones metálicos sobre ambas calles Acceso vehicular adicional por su frente Recepción/oficina con ingreso independiente Amplio sector principal con techo parabólico de gran altura Sector con fosa Espacios de oficina Sector de vivienda Patio Instalaciones: Techo parabólico y zinguería a nuevo Instalación de agua fría/caliente Electricidad trifásica 3 toilettes + 1 baño completo Propiedad en buen estado general, con detalles a terminar según el uso. Ideal para: taller mecánico, gomería, alineación y balanceo, logística, depósito, venta de vehículos, motos y rubros afines. Alquiler por 24 meses con ajuste trimestral por IPC. Garantia propietaria y personal de un tercero + deposito de garantia Consultas y visitas: Ver datos 904 Julián Bovati – Martillero y Corredor Público – Reg. 4096

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 6.420.000: primer mes $ 2.000.000, deposito $ 2.000.000 y comision inmobiliaria $ 2.420.000.

Costo de entrada$ 6.420.000
Primer mes
$ 2.000.000
Deposito1mes
$ 2.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.420.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.000.000
En 3 meses
~$ 2.101.213
En 12 meses
~$ 2.436.634

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 2.000.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Avenida 9 2980

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Taras Shevchenko) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Educacion · 6 en la zona
CENTRO EDUCATIVO COMPLEMENTARIO Nº1 BENITO QUINQUELA MARTIN · otros · publica6 min · 380 m
JARDIN DE INFANTES Nº912 EL PARQUE · inicial · publica8 min · 496 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº17 MALVINAS ARGENTINAS · primaria · publica8 min · 512 m
Espacios verdes
Plaza Taras Shevchenko12 min · 739 m
Salud
CAPS JUAN DE DIOS STELLA · centro de salud · publico13 min · 801 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-25.0% total
ARS 2.000.000ARS 1.500.00028 de sept de 202621 de oct de 2026
  1. 21 de oct de 2026ARS 2.000.000 → ARS 1.500.000-25.00%

Ubicacion

Avenida 9 2980, Las Palmas, Miramar, Buenos Aires

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