P Proppies
Local 1 ambiente en venta en Calle 7 1549, Los Patricios
Local en venta
USD 80.000
= $ 126,5 M
Cuota UVA desde $ 718.439/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 1 ambiente en ventaen Calle 7 1549, Los Patricios

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
92 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar

Descripcion

Local o depósito a estrenar en calle 7, a solo una cuadra de la avenida principal, con buena ubicación y excelente accesibilidad. La propiedad es totalmente renovada. Cuenta con vereda y piso de alto tránsito, ideales para actividades comerciales o logísticas. Dispone de entrada independiente que asegura practicidad, además de persianas metálicas eléctricas que brindan seguridad y comodidad. Se trata de una oportunidad para emprendedores e inversores que buscan un espacio para potenciar sus proyectos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 718.439 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 718.439/mes

Necesitas ingresos por $ 2.873.755/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Calle 7 1549

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque de Los Patricios) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 18 en la zona
Almacen4 min · 270 m
Panaderia (9 y 26) · Avenida 95 min · 300 m
Supermercado El sabor de la familia · Avenida 26 5675 min · 319 m
Educacion · 17 en la zona
JARDIN DE INFANTES EL PRINCIPITO · inicial · privada3 min · 188 m
ESCUELA EL PRINCIPITO · primaria · privada4 min · 225 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº13 · primaria · publica4 min · 228 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Parque de Los Patricios8 min · 501 m
Plaza Civica Malvinas13 min · 824 m
Parque de la Bienal13 min · 846 m
Salud
DIRECCION DE ALIMENTOS, BROMATOLOGIA Y ZOONOSIS - MUNICIPALIDAD DE GENERAL ALVARADO · centro de salud · publico8 min · 490 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - MIRAMAR · centro de salud · publico12 min · 752 m
ALPHA SALUD · centro de salud · privado15 min · 992 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 7 1549, Los Patricios, Miramar, Buenos Aires

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