P Proppies
Local en venta en Los Patricios · 1 ambiente
Local en venta
USD 80.000
= $ 124,6 M
Cuota UVA desde $ 707.577/mes · ingresos $ 2,8 M

Local en venta en Los Patricios · 1 ambiente

Local o Deposito

Calle 7 1549 · Los Patricios, Miramar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
92 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Los Patricios, 92 m² cubiertos, USD 80.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Local o depósito a estrenar en calle 7, a solo una cuadra de la avenida principal, con buena ubicación y excelente accesibilidad. La propiedad es totalmente renovada. Cuenta con vereda y piso de alto tránsito, ideales para actividades comerciales o logísticas. Dispone de entrada independiente que asegura practicidad, además de persianas metálicas eléctricas que brindan seguridad y comodidad. Se trata de una oportunidad para emprendedores e inversores que buscan un espacio para potenciar sus proyectos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 707.577/mes

Necesitas ingresos por $ 2.830.309/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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ESCUELA EL PRINCIPITO · primaria · privada4 min · 225 m
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Salud
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CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - MIRAMAR · centro de salud · publico12 min · 752 m
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Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 7 1549, Los Patricios, Miramar, Buenos Aires

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