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Local 1 ambiente en venta en Calle 23 1690, Centro - Zona 3
Local en venta
USD 135.000
= $ 213,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 1 ambiente en ventaen Calle 23 1690, Centro - Zona 3

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cocheras
6
Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
446 m²
Baulera
Si

Descripcion

Zona centro Miramar, sobre avenida principal y en esquina, se presenta una oportunidad de inversión. La propiedad cuenta con un local comercial de 46 m² con gran exposición y tránsito, ideal para cualquier emprendimiento. En el subsuelo dispone de 6 cocheras más una baulera, con una superficie total de 177 m². Además, posee una losa preparada para construir, con acceso independiente desde la calle con lugar para recepción ofreciendo un gran potencial de desarrollo futuro.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 144.517 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 9.517 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.212.365 por mes con ingresos de $ 4,8 M.

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.212.365/mes

Necesitas ingresos por $ 4.849.461/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Calle 23 1690

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Civica Malvinas) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 20 en la zona
Supermercado Ancar · Avenida 231 min · 55 m
Verduleria · Avenida 231 min · 74 m
Verduleria · Calle 212 min · 137 m
Educacion · 26 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº402 · adultos · publica4 min · 245 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº401 · adultos · publica4 min · 255 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 GENERAL SAN MARTIN · primaria · publica4 min · 270 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Civica Malvinas5 min · 337 m
Plaza de los Deportes5 min · 342 m
Plaza de los Juegos7 min · 460 m
Salud · 7 en la zona
ALPHA SALUD · centro de salud · privado1 min · 87 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - MIRAMAR · centro de salud · publico3 min · 164 m
CAPS DEL CENTRO · centro de salud · publico4 min · 240 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 23 1690, Centro - Zona 3, Miramar, Buenos Aires

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