P Proppies
Local en venta en Centro - Zona 3 · 1 ambiente
Local en venta
USD 135.000
= $ 208,8 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M

Local en venta en Centro - Zona 3 · 1 ambiente

Local + Cocheras + Losa

Calle 23 1690 · Centro - Zona 3, Miramar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cocheras
6
Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
446 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Centro - Zona 3, 46 m² cubiertos, USD 135.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Zona centro Miramar, sobre avenida principal y en esquina, se presenta una oportunidad de inversión. La propiedad cuenta con un local comercial de 46 m² con gran exposición y tránsito, ideal para cualquier emprendimiento. En el subsuelo dispone de 6 cocheras más una baulera, con una superficie total de 177 m². Además, posee una losa preparada para construir, con acceso independiente desde la calle con lugar para recepción ofreciendo un gran potencial de desarrollo futuro.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.186.291/mes

Necesitas ingresos por $ 4.745.165/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 23 1690, Centro - Zona 3, Miramar, Buenos Aires

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