Hotel en venta en Centro - Zona 4
Hotel en venta
USD 690.000

Hotel en venta en Centro - Zona 4

Miramar - Vta. Hotel 3 Estrellas - a 2 Cuadras Peatonal y 5 Cuadras del Mar!

Diag. Rosende Mitre 1100 · Centro - Zona 4, Miramar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Hotel en Centro - Zona 4, 1300 m² cubiertos, USD 690.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 689.000). El m² sale USD 531 contra USD 618 de la mediana (-14,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 689.000
Mediana precio/m²
USD 618
Mediana m²
1114 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Centro - Zona 4

Descripcion

Negocio rentable , clientela fija, excelente ROI con mas del 90% de ocupación en temporada. Posibilidad de explotarlo como salón de eventos. • Hall de entrada con recepción • 31 habitaciones equipadas: • TV led Smart 31 pulgadas • Caja de seguridad digital • Secadores de cabello • Extractores de aire para baños • Telefonía DDI DDN • Cochera para 17 autos • El complejo tiene.: • Recepción y administracion con central telefónica interconectada a las habitaciones. • Sala de Tv, Smart TV 50 pulgada con doble juego de sillones, mesa y chimenea a leña • Cocina con 3 mesadas de acero inoxidable, horno, tostadora , 1 heladera industrial • 2 heladeras familiares con freezer • Descripción técnica: • Caldera italiana para calefacción en planta baja con bomba re-circulación. • 2 cisternas de 5000 litros que alimentan a 2 tanques bombas automáticos , que alimentan tanques • Instalación de WiFi en todo el complejo con repetidoras • Cañerías de agua centrales termo-fusión • Calefaccion en planta alta por tiro balanceado marca CTZ • Instalación eléctrica con disyuntores y trifasica en lavadero • Lavadero 2 maquinas familiares automáticas, una industrial de acero antigua y • 1 secadora automática a gas tipo laverrap • Taller de mesa de trabajo y algunas heraamientas • Loza con planos aprobados para hacer 4 duplex • Se evalúan permuta en CABA Martillero Responsable Marcelo Babor CPMCAL 576 / CUCICBA 2805 Encuentra la propiedad que estas buscando, síguenos en Instagran @INMOMARKET_INMOBILIARIA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 738.645
Precio del aviso
USD 690.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.698
Sellos y tasas~1%
USD 6.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 25.047

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.050.332/mes

Necesitas ingresos por $ 24.201.326/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 172.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Diag. Rosende Mitre 1100, Centro - Zona 4, Miramar, Buenos Aires

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