Propiedad en venta en Los Pinos

GALPÓN EN VENTA | AVENIDA 9 – MIRAMAR Excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica de Miramar, sobre Avenida 9 N.º 2935, una arteria que ofrece buena circulación, accesibilidad y conexión con distintos sectores de la ciudad. La propiedad cuenta con una superficie de terreno informada por el propietario de aproximadamente 300 m² y una superficie cubierta declarada de 120 m², medidas pendientes de constatación. Uno de sus principales diferenciales es su frente sobre avenida, que brinda un interesante potencial comercial gracias a la posibilidad de desarrollar un espacio de atención al público con vidriera y exposición directa hacia la calle. Actualmente cuenta con una división interior que permite proyectar un sector destinado a local comercial independiente, con vista al frente, y otro espacio de mayor amplitud destinado a galpón, depósito o almacenamiento. Esta configuración ofrece versatilidad y la posibilidad de combinar distintas actividades en una misma propiedad. No dispone actualmente de baño, aunque cuenta con un espacio que permite evaluar su futura instalación. Por su ubicación y características, representa una alternativa interesante para emprendimientos comerciales, depósitos, logística, servicios o inversores que busquen una propiedad con posibilidades de adaptación y desarrollo. Importante: la subdivisión correspondiente aún no se encuentra realizada. Las superficies y la configuración definitiva de la unidad a comercializar deberán verificarse conforme a la documentación técnica y catastral correspondiente. Las medidas indicadas son las informadas por el propietario y están sujetas a constatación. Ubicación: Avenida 9 N.º 2935 – Miramar, Partido de General Alvarado. Nestor Niglia Matrícula CMCPMDP 2170 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Nestor Niglia, Matrícula CMCPMDP 2170 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPMDP 2170