Propiedad en venta

USD 60.000

+ ARS 40.000 de expensas

Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

= $ 92,5 M

Cuota UVA desde $ 525.536/mes · ingresos $ 2,1 M

Propiedad en venta en Centro - Zona 1 · 1 ambiente

? local comercial en venta – usd 60.000

Calle 16 1100, Miramar · Centro - Zona 1, Miramar, Buenos Aires

Publicado hace 2 dias

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 45 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro - Zona 1, USD 60.000 (comparada contra 178 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 60.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 178
Mediana precio: USD 60.000
Mediana precio/m²: USD 1.212
Mediana m²: 48 m²

Comparar con 178 propiedades similares

en Centro - Zona 1

Descripcion

? LOCAL COMERCIAL EN VENTA – USD 60.000? Calle 16 N° 1155, entre 21 y 23 – MiramarSi estás buscando un espacio para comenzar o hacer crecer tu emprendimiento, esta puede ser una excelente oportunidad.? 45 m², en impecable estado y listo para comenzar a trabajar.Cuenta con:* Amplio ambiente principal* Baño completo* Excelente estado de conservación* Ubicación estratégica, a pocas cuadras del mar y del centro? Ideal para múltiples propuestas comerciales:oficina, showroom, estudio profesional, consultorio, local de atención al público, emprendimiento, estética, tienda y mucho más.? VALOR: USD 60.000? Expensas: $40.000 aprox.? Una propiedad práctica, prolija y con una ubicación que permite desarrollar tu proyecto sin tener que empezar de cero.¿Tenés un emprendimiento en mente? Este espacio puede ser el lugar para hacerlo realidad.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230

Precio del aviso: USD 60.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.452
Sellos y tasas~1%: USD 600
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 525.536/mes

Necesitas ingresos por $ 2.102.145/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 16 1100, Miramar, Centro - Zona 1, Miramar, Buenos Aires

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Propiedad en venta en Centro - Zona 1 · 1 ambiente

Caracteristicas

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