venta
USD 53.900
Departamento en Venta en Los Pinos, Miramar
Los Pinos · 2 amb · 1 dorm · 39 m2 · hace 65 dias
Departamento en venta en Los Pinos · 2 ambientes
Departamento 2 ambientes zona centro
Diagonal fortunato de la plaza 1400, Piso 1 · Los Pinos, Miramar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Los Pinos, 2 ambientes, 45 m², USD 40.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 25,8% por debajo de la mediana del set (USD 53.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 889 contra USD 1.382 de la mediana (-35,7%).
Historial de precio: Baja acumulada de 11,1% desde el 27/07/2026 (de USD 45.000 a USD 40.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 53.900
- Mediana precio/m²
- USD 1.382
- Mediana m²
- 39 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Los Pinos
Descripcion
Hermoso departamento 2 Ambientes en venta en Miramar.
El mismo se encuentra en zona centrica de la ciudad, a metros de las plazas centrales.
Se compone de amplia sala de estar orientada a la calle, dormitorio con placard de buenas dimensiones, cocina comoda y baño completo.
Su estado general es muy bueno, con ambientes amplios y excelente luminosidad.
No dudes en contactarnos para coordinar una visita.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 42.820
- Precio del aviso
- USD 40.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 968
- Sellos y tasas~1%
- USD 400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.452
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 345.745/mes
Necesitas ingresos por $ 1.382.980/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 940 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-11.1% total
- 27 de jul de 2026USD 45.000 → USD 40.000-11.11%
Ubicacion
Diagonal fortunato de la plaza 1400, Piso 1, Los Pinos, Miramar, Buenos Aires
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