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Departamento en venta en Centro - Zona 5 · 2 ambientes
Departamento 2 Amb PB- en Zona 4 - Miramar!
Avenida Costanera 1300 · Centro - Zona 5, Miramar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 37 m²
- Sup. total
- 42 m²
Departamento en Miramar, 2 ambientes, 37 m², USD 36.900 (comparada contra 20 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 26,1% por debajo de la mediana del set (USD 49.950): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 997 contra USD 1.431 de la mediana (-30,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 20
- Mediana precio
- USD 49.950
- Mediana precio/m²
- USD 1.431
- Mediana m²
- 36 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 36.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 893
- Sellos y tasas~1%
- USD 369
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.339
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.298.186/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Costanera 1300, Centro - Zona 5, Miramar, Buenos Aires
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