Departamento en venta en Centro - Zona 5 · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 36.900

Departamento en venta en Centro - Zona 5 · 2 ambientes

Departamento 2 Amb PB- en Zona 4 - Miramar!

Avenida Costanera 1300 · Centro - Zona 5, Miramar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Miramar, 2 ambientes, 37 m², USD 36.900 (comparada contra 20 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,1% por debajo de la mediana del set (USD 49.950): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 997 contra USD 1.431 de la mediana (-30,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
20
Mediana precio
USD 49.950
Mediana precio/m²
USD 1.431
Mediana m²
36 m²
Comparar con 20 propiedades similares
1 dorm en Centro - Zona 5

Descripcion

Corredor Responsable: Rocío Inés Campos Reg. 3879 • Contacto: Solange Poli Oportunidad en la Costanera de Miramar Departamento en planta baja, cómodo y funcional, ubicado a pasos del mar. Ambientes: • Living comedor amplio • Espacio extra cerrado adaptable como segundo dormitorio o escritorio • Cocina independiente • Dormitorio principal con placard • Baño completo • Patio con lavadero Uno de sus grandes diferenciales es el patio con lavadero, un plus muy valorado que aporta aire, luz y practicidad para el día a día. Muy práctico y bien distribuido Excelente ubicación sobre la costanera Ideal para vivir, vacacionar o invertir • La información descripta en este aviso es orientativa y puede contener inexactitudes. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad. • Los valores y expensas pueden estar sujetos a verificación o modificación. ¿Necesitás vender para comprar? Te acompañamos en una operación simultánea para que el cambio sea simple y ordenado. Financiación exclusiva: Si te falta hasta un 35% del valor de esta propiedad, podés acceder a un préstamo a través de Lendar, exclusivo para clientes RE/MAX. Simulá tu cuota ingresando en Consultanos para más información o coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 39.501
Precio del aviso
USD 36.900
Escritura y honorarios~2%
USD 893
Sellos y tasas~1%
USD 369
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.339

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 324.546/mes

Necesitas ingresos por $ 1.298.186/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Costanera 1300, Centro - Zona 5, Miramar, Buenos Aires

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