Departamento en venta en Centro - Zona 5 · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 39.000
+ ARS 230.000 de expensas

Departamento en venta en Centro - Zona 5 · 1 ambiente

Venta depto monoambiente playa club miramar

Avenida 12 1300 · Centro - Zona 5, Miramar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
34 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro - Zona 5, 1 ambiente, 30 m², USD 39.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,0% por debajo de la mediana del set (USD 60.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.300 contra USD 1.818 de la mediana (-28,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 1.818
Mediana m²
33 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Centro - Zona 5

Descripcion

Corredor Responsable: Gilda F. Clauso REG. 3350 • Contacto: Lucrecia Broto ¡Oportunidad única en el corazón de Miramar! Se ofrece a la venta un cómodo departamento monoambiente, con una superficie de 32 m², ubicado en el reconocido Edificio Playa Club, Piso 2 a la calle sobre la Avenida 12. Una vista perfecta para disfrutar de los mejores paisajes desde tu propio hogar. Características del departamento: Hall de ingreso. Cocina kichenet Baño comedor dormitorio Características del edificio: Ubicación privilegiada frente a la playa y a solo dos cuadras de la peatonal. Recepción y seguridad las 24 horas. Servicio de limpieza día por medio. Salón de estar en planta baja para invitados. Cafetería en el primer piso con vista panorámica al mar. Accesibilidad para personas con movilidad reducida. El edificifio es eléctrico, no cuenta con gas natural. Esta propiedad es ideal tanto para quienes buscan un espacio funcional frente al mar como para quienes desean invertir en una excelente ubicación turística. No dejes pasar esta oportunidad de vivir o invertir frente al mar en Miramar. Contáctanos y coordiná tu visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 41.750
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2%
USD 944
Sellos y tasas~1%
USD 390
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 343.017/mes

Necesitas ingresos por $ 1.372.066/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida 12 1300, Centro - Zona 5, Miramar, Buenos Aires

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