Departamento en venta en Centro - Zona 3 · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 45.000

Departamento en venta en Centro - Zona 3 · 2 ambientes

Venta departamento 2 amb al frente miramar

Calle 29 1300 · Centro - Zona 3, Miramar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro - Zona 3, 2 ambientes, 36 m², USD 45.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 45.000). El m² sale USD 1.250 contra USD 1.250 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 1.250
Mediana m²
36 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Centro - Zona 3

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA MIRAMAR COSTA ATLANTICA BUENOS AIRES Departamento de 36 m² ubicado estratégicamente en zona céntrica de Miramar, provincia de Buenos Aires. Propiedad ideal para inversores o primera vivienda con excelente potencial de valorización en área costera. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total construida de 36 m² • Distribución funcional en 2 ambientes • Ubicación sobre Calle 29 esquina AV. 26 • Edificio de 2 pisos • Construcción del año 1986 • Estado general muy bueno •Ubicado Segundo Piso por escalera DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Dormitorio amplio con buena iluminación natural • Living-comedor integrado muy luminoso • Cocina semi integrada separada por una barra • Baño completo • Balcón frances a la calle SERVICIOS DISPONIBLES • Electricidad • Agua corriente • Gas natural • Conexión a internet • Desagüe cloacal • Televisión por cable • Televisión satelital UBICACIÓN ESTRATÉGICA Propiedad situada en zona residencial de Miramar, con fácil acceso a servicios urbanos, comercios, colegios y a pocos metros de Av. 23 . Excelente oportunidad para quienes buscan una inversión segura o vivienda compacta en zona turística. Contacte a nuestro equipo comercial para más información y coordinar visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 392.440/mes

Necesitas ingresos por $ 1.569.758/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 29 1300, Centro - Zona 3, Miramar, Buenos Aires

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