Casa en venta en Parquemar
Casa en venta
USD 95.000
+ ARS 1 de expensas

Casa en venta en Parquemar

Venta de Dos Casas en Miramar Parque Mar, Apta Creditooportunidad

LAS SIRENAS 1434 · Parquemar, Miramar, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Parquemar, 4 dormitorios, 180 m², USD 95.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,1% por debajo de la mediana del set (USD 140.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 528 contra USD 693 de la mediana (-23,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 693
Mediana m²
202 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Parquemar

Descripcion

Ubicada en la hermosa ciudad costera de Miramar, en Buenos Aires, esta casa es una oportunidad única para vivir en un lugar tranquilo y a su vez cerca de todo lo que necesitas. Con una área total de 700 M2, de los cuales 180 M2 están construidos, esta amplia propiedad te ofrece todo el espacio que tu familia necesita para disfrutar al máximo. La casa cuenta con 4 dormitorios y 3 baños, distribuidos en 2 plantas, lo que te brinda privacidad y comodidad. Además, cuenta con 3 garajes, por lo que no tendrás que preocuparte por el estacionamiento de tus vehículos. En su interior, podrás encontrar detalles que marcan la diferencia, como su sistema de alarma, que te brinda la seguridad y tranquilidad que tanto deseas. La propiedad está completamente amoblada y cuenta con armarios empotrados en todas las habitaciones, para que puedas organizar tus pertenencias de manera práctica y eficiente. El baño auxiliar y el baño en la habitación principal están completamente equipados y reformados, por lo que no tendrás que preocuparte por realizar gastos adicionales en mejoras. Además, cuenta con una cocina equipada con todo lo necesario, un depósito y un espacioso hall de alcobas. Uno de los mayores atractivos de esta casa es su barra estilo americano, ideal para compartir momentos en familia o con amigos. También cuenta con una cómoda biblioteca o estudio, donde podrás relajarte y disfrutar de tus hobbies o trabajar desde casa. La propiedad es bifamiliar, lo que te brinda la posibilidad de tener un ingreso adicional al poder alquilar una parte de la misma. Disfruta del cálido ambiente que te brinda su chimenea en las frías noches de invierno. Además, cuenta con un comedor auxiliar y doble ventana para que puedas aprovechar al máximo la luz natural. Te gustaría aprovechar esta oportunidad para invertir en el sector turístico? Esta casa también cuenta con hospedaje para turistas y está cerca de áreas turísticas, por lo que podrás generar un ingreso adicional. En sus exteriores, encontrarás una amplia área social con barbacoa, parrilla y quincho, perfecta para reuniones y eventos. Está ubicada en un área residencial, cercana a centros comerciales y a la zona urbana de la ciudad. En el amplio terreno, podrás disfrutar de un hermoso jardín y de árboles frutales, ideales para relajarte y tener contacto con la naturaleza. Además, cuenta con cochera y garaje para que puedas estacionar tus vehículos sin problemas. Si tienes niños en edad escolar, no te preocupes, ya que esta casa se encuentra cerca de colegios y universidades. Disfruta de los parques cercanos y de las hermosas playas de Miramar, ¡a solo unos pasos de tu nuevo hogar! Otro de los grandes beneficios de esta propiedad es su pozo de agua natural, lo que te permite tener agua de calidad sin tener que pagar por el suministro. Además, cuenta con un circuito cerrado de TV y un galpón para almacenar herramientas o utilizarlo como zona de trabajo. No pierdas la oportunidad de adquirir esta vivienda multifamiliar, con todas estas características y ubicada en una hermosa ciudad costera como Miramar. ¡Contáctanos hoy mismo y hagamos de esta casa tu nuevo hogar!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 834.096/mes

Necesitas ingresos por $ 3.336.384/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Educacion · 11 en la zona
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Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Parquemar

Mediana del barrio
USD 112.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 95.000

El precio mediano de las casas en venta en Parquemar es USD 112.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

LAS SIRENAS 1434, Parquemar, Miramar, Buenos Aires

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