Casa en venta en LAS SIRENAS 1434, Parquemar

Casa en ventaen LAS SIRENAS 1434, Parquemar

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
700 m²
Amenities
Parrilla
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Parquemar

Conviene mirarla

Pide USD 95.000, un 35% menos que lo normal entre los 17 casas de 4 habitaciones en venta en Parquemar publicados a menos de 10 cuadras de LAS SIRENAS 1434.

35% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 528lo normal · 815693

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 146.629
Tamaño normal
178 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicada en la hermosa ciudad costera de Miramar, en Buenos Aires, esta casa es una oportunidad única para vivir en un lugar tranquilo y a su vez cerca de todo lo que necesitas. Con una área total de 700 M2, de los cuales 180 M2 están construidos, esta amplia propiedad te ofrece todo el espacio que tu familia necesita para disfrutar al máximo. La casa cuenta con 4 dormitorios y 3 baños, distribuidos en 2 plantas, lo que te brinda privacidad y comodidad. Además, cuenta con 3 garajes, por lo que no tendrás que preocuparte por el estacionamiento de tus vehículos. En su interior, podrás encontrar detalles que marcan la diferencia, como su sistema de alarma, que te brinda la seguridad y tranquilidad que tanto deseas. La propiedad está completamente amoblada y cuenta con armarios empotrados en todas las habitaciones, para que puedas organizar tus pertenencias de manera práctica y eficiente. El baño auxiliar y el baño en la habitación principal están completamente equipados y reformados, por lo que no tendrás que preocuparte por realizar gastos adicionales en mejoras. Además, cuenta con una cocina equipada con todo lo necesario, un depósito y un espacioso hall de alcobas. Uno de los mayores atractivos de esta casa es su barra estilo americano, ideal para compartir momentos en familia o con amigos. También cuenta con una cómoda biblioteca o estudio, donde podrás relajarte y disfrutar de tus hobbies o trabajar desde casa. La propiedad es bifamiliar, lo que te brinda la posibilidad de tener un ingreso adicional al poder alquilar una parte de la misma. Disfruta del cálido ambiente que te brinda su chimenea en las frías noches de invierno. Además, cuenta con un comedor auxiliar y doble ventana para que puedas aprovechar al máximo la luz natural. Te gustaría aprovechar esta oportunidad para invertir en el sector turístico? Esta casa también cuenta con hospedaje para turistas y está cerca de áreas turísticas, por lo que podrás generar un ingreso adicional. En sus exteriores, encontrarás una amplia área social con barbacoa, parrilla y quincho, perfecta para reuniones y eventos. Está ubicada en un área residencial, cercana a centros comerciales y a la zona urbana de la ciudad. En el amplio terreno, podrás disfrutar de un hermoso jardín y de árboles frutales, ideales para relajarte y tener contacto con la naturaleza. Además, cuenta con cochera y garaje para que puedas estacionar tus vehículos sin problemas. Si tienes niños en edad escolar, no te preocupes, ya que esta casa se encuentra cerca de colegios y universidades. Disfruta de los parques cercanos y de las hermosas playas de Miramar, ¡a solo unos pasos de tu nuevo hogar! Otro de los grandes beneficios de esta propiedad es su pozo de agua natural, lo que te permite tener agua de calidad sin tener que pagar por el suministro. Además, cuenta con un circuito cerrado de TV y un galpón para almacenar herramientas o utilizarlo como zona de trabajo. No pierdas la oportunidad de adquirir esta vivienda multifamiliar, con todas estas características y ubicada en una hermosa ciudad costera como Miramar. ¡Contáctanos hoy mismo y hagamos de esta casa tu nuevo hogar!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 856.924/mes

Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de LAS SIRENAS 1434

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque de Los Patricios) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 5 en la zona
Almacen4 min · 282 m
Verduleria4 min · 286 m
Almacen11 min · 714 m
Educacion · 11 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº906 JAVIER VILLAFAÑE · inicial · publica3 min · 207 m
CENTRO DE ADULTOS Nº705/01 · adultos · publica5 min · 317 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 PAULA ALBARRACIN · primaria · publica5 min · 322 m
Espacios verdes
Parque de Los Patricios11 min · 704 m
Parque de la Bienal15 min · 949 m
Salud
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS PARQUE DEL MAR · centro de salud · publico12 min · 797 m
DIRECCION DE ALIMENTOS, BROMATOLOGIA Y ZOONOSIS - MUNICIPALIDAD DE GENERAL ALVARADO · centro de salud · publico14 min · 865 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Parquemar

Mediana del barrio
USD 108.500
Avisos relevados
24

El precio mediano de las casas en venta en Parquemar es USD 108.500, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

LAS SIRENAS 1434, Parquemar, Miramar, Buenos Aires

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