P Proppies
Casa en venta en Parquemar · 4 ambientes
Casa en venta
USD 105.000
= $ 166,7 M
Cuota UVA desde $ 947.126/mes · ingresos $ 3,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Parquemar · 4 ambientes

Permuta Venta Cabañas en Miramar Lote 2000 m

Bolivar y Cerrito · Parquemar, Miramar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
1.800 m²
Antigüedad
10 años

Precio frente a los parecidos de Parquemar

Conviene mirarla

Pide USD 105.000, un 51% menos que lo normal entre los 12 casas de 3 habitaciones en venta en Parquemar publicados a menos de 10 cuadras de Bolivar y Cerrito.

51% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 438lo normal · 886

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 51% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 52% menos que los que ya salieron de oferta
  • 33 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 212.551
Tamaño normal
208 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 920
Tardaron en salir
10 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Excelente complejo de 3 cabañas equipadas más otra a terminar está sobre un predio de 5 lotes de aproximadamente 300 Mts cada uno bomba sumergible ubicado en parque Bristol, tiene una antiguedad de 10 años, con un total de 1800 metros y 240 metros cubiertos. casa con 4 ambientes, 3 dormitorios y 3 baños

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 112.403 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 7.403 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 947.126 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 947.126/mes

Necesitas ingresos por $ 3.788.504/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.111 por mes, una rentabilidad bruta de 12,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.111/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque de la Bienal) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras · 7 en la zona
El Rey del Chipa · Calle 12 6079 min · 564 m
Antonio · Calle 18 79913 min · 838 m
Verduleria13 min · 842 m
Educacion · 4 en la zona
INSTITUTO GENERAL ALVARADO · primaria · privada5 min · 338 m
INSTITUTO GENERAL ALVARADO · secundaria · privada5 min · 343 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº1 JULIO A. ROCA · secundaria · publica6 min · 399 m
Espacios verdes
Parque de la Bienal5 min · 335 m
Plaza de los Inmigrantes8 min · 504 m
Parque de Los Patricios10 min · 655 m
Salud
COMIR CENTRO OFTALMOLOGICO MIRAMAR · clinica especializada · privado15 min · 984 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parquemar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Parquemar esta hoy en una mediana de USD 165.000, un 4,3% menos que en septiembre de 2026 y un 1,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Parquemar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 165.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.5%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Parquemar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bolivar y Cerrito, Parquemar, Miramar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Parquemar

Busquedas relacionadas

USD 105.000
Casa en venta
WhatsApp