Casa en venta en Parquemar · 4 ambientes
Casa en venta
USD 75.000

Casa en venta en Parquemar · 4 ambientes

Casa de 3 Dorm. Ubicada en El Barrio de Parquemar. Miramar

Erramouspe Nº · Parquemar, Miramar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
154 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

Esta propiedad reúne todo lo que se necesita para vivir con comodidad y proyectar a futuro. Tres dormitorios bien distribuidos que ofrecen privacidad y descanso para cada integrante de la familia, dos baños completos, una cocina-comedor integrada, amplia y luminosa que permite reunir a la familia. Living amplio, perfecto para relajarse o recibir visitas. Además cuenta con un patio con parrilla, ideal para encuentros informales, almuerzos al aire libre o tardes tranquilas de domingo. Pequeño depósito, para mantener todo en orden sin sacrificar espacio. Garage con techo de losa de 30 mts, no sólo funcional para el auto, sino también con la posibilidad de construir una planta superior. Ubicada en una zona tranquila, esta casa está pensada para quienes valoran la vida cotidiana cómoda, los espacios prácticos y la posibilidad de seguir ampliándola.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.111 por mes, una rentabilidad bruta de 17,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
17,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.111/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Parquemar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Parquemar esta hoy en una mediana de USD 165.000, un 4,3% menos que en septiembre de 2026 y un 9,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Parquemar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 165.000
Tendencia (4 semanas)
▼-9.3%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Parquemar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Tambien te puede interesar

Ver todas en Parquemar

Busquedas relacionadas

USD 75.000
Casa en venta
WhatsApp