Casa en venta en Parquemar · 4 ambientes
Casa en venta
USD 360.000

Casa en venta en Parquemar · 4 ambientes

Moderna Casa con Piscina en Barrio Parquemar. Miramar

Av. del Mar · Parquemar, Miramar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
260 m²
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Parquemar, 4 ambientes, 260 m², USD 360.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 242,9% por encima de la mediana del set (USD 105.000). El m² sale USD 1.385 contra USD 438 de la mediana (+216,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~70,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 438
Mediana m²
240 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Parquemar

Descripcion

Sobre un lote de 600 m² se emplaza esta destacada propiedad de 260 m² cubiertos, una casa de líneas modernas y excelente calidad constructiva, concebida para disfrutar de espacios amplios, funcionales y cuidadosamente resueltos. Con solo 8 años de antigüedad, ofrece una distribución cómoda y versátil, desarrollada principalmente en planta baja, donde se destacan sus espacios luminosos y la armoniosa integración de sus ambientes. En este nivel se encuentran un acogedor living con hogar, una cocina con isla integrada al comedor, dormitorio principal en suite con vestidor, un segundo dormitorio con sommiers individuales y un baño completo. En planta alta, un amplio espacio multifunción aporta un valor diferencial, ya que se adapta con facilidad a distintas necesidades: área de trabajo, gimnasio, playroom o incluso dormitorios adicionales. En el exterior, el parque forestado de 340 m², la piscina de 4 x 8 metros y el sector con pérgola conforman un entorno ideal para disfrutar del aire libre con privacidad y confort. El garage doble, con portón eléctrico, incorpora además baño y un sector de fogón y parrilla, sumando un espacio más de encuentro y recreación. La propiedad cuenta también con cochera semicubierta para dos autos. Además de su cuidada estética y su excelente distribución, esta casa se distingue por sus detalles constructivos y prestaciones de calidad, pensadas para brindar confort, seguridad, durabilidad y bajo mantenimiento. Cuenta con calefacción por piso radiante, aberturas de aluminio con DVH, rejas zincada cpor proyección,pisos de porcelanato, sistema de alarma y cámaras de vigilancia. Consultanos para más información y coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 385.380
Precio del aviso
USD 360.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.712
Sellos y tasas~1%
USD 3.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.068

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.155.263/mes

Necesitas ingresos por $ 12.621.053/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Parquemar

Mediana del barrio
USD 112.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 360.000

El precio mediano de las casas en venta en Parquemar es USD 112.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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