Casa en venta en Las Lomas · 4 ambientes
Casa en venta
USD 75.000

Casa en venta en Las Lomas · 4 ambientes

Venta casa 4 amb + lote barrio las lomas miramar

Avenida del Olvido 0 · Las Lomas, Miramar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
61 m²
Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Lomas, 4 ambientes, 61 m², USD 75.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,4% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 1.230 contra USD 1.066 de la mediana (+15,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.066
Mediana m²
61 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Las Lomas

Descripcion

CASA 4 AMBIENTES + LOTE EN VENTA | BARRIO LAS LOMAS, MIRAMAR Excelente oportunidad de adquirir en conjunto una casa de 4 ambientes y un lote de terreno ubicado detrás de la propiedad, en el barrio Las Lomas de Miramar. La casa se encuentra sobre Av. del Olvido, mientras que el lote se ubica sobre calle Las Espigas, ofreciendo una propuesta que combina vivienda, espacios verdes y múltiples posibilidades de proyección. Emplazada en un entorno natural, rodeado de vegetación y caracterizado por su tranquilidad, esta propiedad es ideal para quienes buscan disfrutar de una vida más relajada, lejos del movimiento del centro de la ciudad. LA CASA Con aproximadamente 12 años de antigüedad, la vivienda se desarrolla sobre un terreno de 400 m² y cuenta con espacios funcionales y un entorno ideal para disfrutar del aire libre. CARACTERÍSTICAS DE LA CASA • 3 habitaciones, una de ellas en suite con baño privado. • 1 baño de uso compartido. • un total de 61 m² cubiertos. • Galeria con 18 m² semicubiertos, ideales para disfrutar del exterior. • 321 m² de terreno libre. CARACTERISTICAS DEL LOTE Ubicado detrás de la vivienda, con frente sobre calle Las Espigas, este terreno de 400 m² complementa la propiedad y brinda espacio adicional para disfrutar de la naturaleza y proyectar nuevas posibilidades como realizar una piscina, parrilla, quincho separado de la casa u otra vivienda adicional. La venta conjunta de ambas propiedades ofrece una superficie total de 800 m² de terreno, de los cuales 721m² son libres. El barrio Las Lomas se caracteriza por su entorno forestal, su tranquilidad y su crecimiento constante, convirtiéndose en una alternativa atractiva tanto para quienes buscan su próximo hogar como para quienes desean invertir en una zona con proyección. Contactanos para obtener más información y coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 672.088/mes

Necesitas ingresos por $ 2.688.351/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Las Lomas

Mediana del barrio
USD 98.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 75.000

El precio mediano de las casas en venta en Las Lomas es USD 98.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida del Olvido 0, Las Lomas, Miramar, Buenos Aires

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