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Casa 3 ambientes en venta en Santa María 1900, Parquemar
Casa en venta
USD 44.000
= $ 69,9 M
Cuota UVA desde $ 396.891/mes · ingresos $ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Santa María 1900, Parquemar

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
97 m²
Sup. total
869 m²

Descripcion

Ubicada sobre calle Santa María e/ Av Ballester y Jorge Rey, zona Parquemar. Emplazada en gran lote de 30m de frente haciendo de una propiedad con mucho parque, una combinación que abre la puerta a distintos proyectos y formas de disfrutar el espacio. Tmb cuenta con la posibilidad de una 2da planta. Estructura terminada (cimientos, paredes, instalación eléctrica, termotanque, bomba presurizadora, agua caliente y fría) a realizar todo el revestimiento interior. Bomba de agua, pozo ciego con instalación eléctrica propia. Actualmente apta para habitar de forma modesta. Muy buen entorno con vecinos todo el año, fácil acceso por su cercanía a la ruta 11.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 47.102 en total: USD 44.000 del aviso mas USD 3.102 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 396.891 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 47.102
Precio del aviso
USD 44.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.065
Sellos y tasas~1%
USD 440
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.597

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 396.891/mes

Necesitas ingresos por $ 1.587.564/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 80.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2.181,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2.181,8% anual
Alquiler esperable
USD 80.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Santa María 1900

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº911 PRESIDENTE RAUL ALFONSIN · inicial · publica12 min · 768 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº7 · secundaria · publica13 min · 812 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº12 PARQUE BRISTOL · primaria · publica13 min · 816 m
Salud
CAPS BARRIO PARQUE BRISTOL · centro de salud · publico13 min · 802 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.8% total
USD 49.900USD 44.00023 de sept de 202602 de nov de 2026
  1. 02 de nov de 2026USD 49.900 → USD 44.000-11.82%

Como vinieron los precios en Parquemar

El precio de casas de 3 ambientes en Parquemar esta hoy en una mediana de USD 70.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Parquemar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 70.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Parquemar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santa María 1900, Parquemar, Miramar, Buenos Aires

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