venta
USD 105.000
Casa · 240m² · 4 Ambientes · 3 Cocheras
Parquemar · 4 amb · 3 dorm · 240 m2 · publicada hoy
Casa en venta en Parquemar · 3 ambientes
Casa a Terminar C/ Gran Parque de 869 m² Zona Parquemar
Santa María 1900 · Parquemar, Miramar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 97 m²
- Sup. total
- 869 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Parquemar, 3 ambientes, 97 m², USD 49.900 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 40,2% por debajo de la mediana del set (USD 83.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 514 contra USD 899 de la mediana (-42,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 83.500
- Mediana precio/m²
- USD 899
- Mediana m²
- 92 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Parquemar
Descripcion
Ubicada sobre calle Santa María e/ Av Ballester y Jorge Rey, zona Parquemar.
Emplazada en gran lote de 30m de frente haciendo de una propiedad con mucho parque, una combinación que abre la puerta a distintos proyectos y formas de disfrutar el espacio.
Tmb cuenta con la posibilidad de una 2da planta.
Estructura terminada (cimientos, paredes, instalación eléctrica, termotanque, bomba presurizadora, agua caliente y fría) a realizar todo el revestimiento interior.
Bomba de agua, pozo ciego con instalación eléctrica propia.
Actualmente apta para habitar de forma modesta.
Muy buen entorno con vecinos todo el año, fácil acceso por su cercanía a la ruta 11.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 53.418
- Precio del aviso
- USD 49.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.208
- Sellos y tasas~1%
- USD 499
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.811
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 437.355/mes
Necesitas ingresos por $ 1.749.418/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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CAPS BARRIO PARQUE BRISTOL · centro de salud · publico13 min · 802 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Parquemar
- Mediana del barrio
- USD 112.000
- Avisos relevados
- 15
- Esta propiedad
- USD 49.900
El precio mediano de las casas en venta en Parquemar es USD 112.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Santa María 1900, Parquemar, Miramar, Buenos Aires
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