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Casa en venta en Parquemar · 3 ambientes
Casa en venta
USD 70.000
= $ 111,2 M
Cuota UVA desde $ 631.417/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Parquemar · 3 ambientes

Chalet 3 Amb a Media Cuadra de Av Juan Chapar, Parquemar

Avenida Juan Chapar & César Ferry · Parquemar, Miramar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
600 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Parquemar

Piden de mas

Pide USD 70.000, un 18% mas que lo normal entre los 7 casas de 2 habitaciones en venta en Parquemar publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Juan Chapar & César Ferry.

18% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 875lo normal · 743640980

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 59.459
Tamaño normal
80 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Chalet en venta en zona Parquemar – Miramar – a media cuadra de Avenida Juan Chapar, cuyo terreno es de 15m de frente por 40m de fondo; la propiedad cuenta con amplio estar comedor y cocina comedor integrada en un mismo ambiente, dos dormitorios amplios, baño completo, galería semicubierta con entrada de coche, amplio parque arbolado con parrilla techada. Muy buen estado en general. Entorno tranquilo y residencial, ideal para disfrutar del aire libre y la naturaleza de la zona. DEMSAR INMOBILIARIA BRINDANDO CONFIANZA TRANSPARENCIA Y CERCANIA EN CADA OPERACIÓN DESDE 1988

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 631.417 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 631.417/mes

Necesitas ingresos por $ 2.525.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 80.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1.371,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1.371,4% anual
Alquiler esperable
USD 80.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 16 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº911 PRESIDENTE RAUL ALFONSIN · inicial · publica16 min · 992 m
Salud
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS PARQUE DEL MAR · centro de salud · publico14 min · 874 m
CAPS BARRIO PARQUE BRISTOL · centro de salud · publico16 min · 995 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parquemar

El precio de casas de 3 ambientes en Parquemar esta hoy en una mediana de USD 70.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Parquemar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 70.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Parquemar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Juan Chapar & César Ferry, Parquemar, Miramar, Buenos Aires

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