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Casa en venta en Parquemar · 3 ambientes
Casa en venta
USD 70.000
= $ 108 M
Cuota UVA desde $ 613.523/mes · ingresos $ 2,5 M

Casa en venta en Parquemar · 3 ambientes

Chalet 3 Amb a Media Cuadra de Av Juan Chapar, Parquemar

Avenida Juan Chapar & César Ferry · Parquemar, Miramar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Parquemar, 3 ambientes, 80 m², USD 70.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,3% por encima de la mediana del set (USD 55.000). El m² sale USD 875 contra USD 743 de la mediana (+17,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 743
Mediana m²
74 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Parquemar

Descripcion

Chalet en venta en zona Parquemar – Miramar – a media cuadra de Avenida Juan Chapar, cuyo terreno es de 15m de frente por 40m de fondo; la propiedad cuenta con amplio estar comedor y cocina comedor integrada en un mismo ambiente, dos dormitorios amplios, baño completo, galería semicubierta con entrada de coche, amplio parque arbolado con parrilla techada. Muy buen estado en general. Entorno tranquilo y residencial, ideal para disfrutar del aire libre y la naturaleza de la zona. DEMSAR INMOBILIARIA BRINDANDO CONFIANZA TRANSPARENCIA Y CERCANIA EN CADA OPERACIÓN DESDE 1988

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 613.523/mes

Necesitas ingresos por $ 2.454.094/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº911 PRESIDENTE RAUL ALFONSIN · inicial · publica16 min · 992 m
Salud
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS PARQUE DEL MAR · centro de salud · publico14 min · 874 m
CAPS BARRIO PARQUE BRISTOL · centro de salud · publico16 min · 995 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Parquemar

Mediana del barrio
USD 112.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 70.000

El precio mediano de las casas en venta en Parquemar es USD 112.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida Juan Chapar & César Ferry, Parquemar, Miramar, Buenos Aires

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