P Proppies
Casa 3 ambientes en venta en De las Sirenas 1185, Parquemar
Casa en venta
USD 97.000
= $ 154 M
Cuota UVA desde $ 874.964/mes · ingresos $ 3,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen De las Sirenas 1185, Parquemar

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
105 m²
Sup. total
300 m²
Antigüedad
10 años
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Parquemar

Piden de mas

Pide USD 97.000, un 16% mas que lo normal entre los 14 casas de 2 habitaciones en venta en Parquemar publicados a menos de 10 cuadras de De las Sirenas 1185.

16% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 924lo normal · 795652967

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 83.430
Tamaño normal
99 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 842
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Hermoso chalet en Miramar, ubicado cerca del mar, ideal tanto para vivienda permanente como para casa de descanso. Emplazado sobre lote de 300 m², cuenta con un amplio jardín y excelente entorno. La propiedad dispone de 105 m² cubiertos, distribuidos en 3 ambientes: cómodo living-comedor, cocina integrada con barra desayunadora, 2 dormitorios luminosos y 2 baños completos. Ambientes funcionales, con buena ventilación y luz natural. Además, posee cochera cubierta con capacidad para 2 vehículos y portón, brindando comodidad y seguridad. Construcción sólida, con aproximadamente 10 años de antigüedad, en muy buen estado general y lista para habitar.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 103.838 en total: USD 97.000 del aviso mas USD 6.838 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 874.964 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 103.838
Precio del aviso
USD 97.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.347
Sellos y tasas~1%
USD 970
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.521

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 874.964/mes

Necesitas ingresos por $ 3.499.856/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 80.000 por mes, una rentabilidad bruta de 989,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
989,7% anual
Alquiler esperable
USD 80.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de De las Sirenas 1185

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque de Los Patricios) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 5 en la zona
Verduleria3 min · 182 m
Almacen3 min · 186 m
Almacen11 min · 700 m
Educacion · 10 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº906 JAVIER VILLAFAÑE · inicial · publica3 min · 162 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 PAULA ALBARRACIN · primaria · publica5 min · 338 m
CENTRO DE ADULTOS Nº705/01 · adultos · publica6 min · 359 m
Espacios verdes
Parque de Los Patricios8 min · 540 m
Parque de la Bienal10 min · 667 m
Plaza de los Inmigrantes15 min · 943 m
Salud
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS PARQUE DEL MAR · centro de salud · publico12 min · 776 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parquemar

El precio de casas de 3 ambientes en Parquemar esta hoy en una mediana de USD 70.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Parquemar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 70.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Parquemar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

De las Sirenas 1185, Parquemar, Miramar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Parquemar

Busquedas relacionadas

USD 97.000
Casa en venta
WhatsApp