Casa en venta en Parquemar · 3 ambientes
Casa en venta
USD 97.000

Casa en venta en Parquemar · 3 ambientes

Chalet 3 Amb. en Miramar, Cerca del Mar, con Parque y Cochera

De las Sirenas 1185 · Parquemar, Miramar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
105 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Parquemar, 3 ambientes, 105 m², USD 97.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 94,4% por encima de la mediana del set (USD 49.900). El m² sale USD 924 contra USD 514 de la mediana (+79,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~48,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 49.900
Mediana precio/m²
USD 514
Mediana m²
97 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Parquemar

Descripcion

Hermoso chalet en Miramar, ubicado cerca del mar, ideal tanto para vivienda permanente como para casa de descanso. Emplazado sobre lote de 300 m², cuenta con un amplio jardín y excelente entorno. La propiedad dispone de 105 m² cubiertos, distribuidos en 3 ambientes: cómodo living-comedor, cocina integrada con barra desayunadora, 2 dormitorios luminosos y 2 baños completos. Ambientes funcionales, con buena ventilación y luz natural. Además, posee cochera cubierta con capacidad para 2 vehículos y portón, brindando comodidad y seguridad. Construcción sólida, con aproximadamente 10 años de antigüedad, en muy buen estado general y lista para habitar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 103.838
Precio del aviso
USD 97.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.347
Sellos y tasas~1%
USD 970
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.521

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 850.168/mes

Necesitas ingresos por $ 3.400.673/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Educacion · 10 en la zona
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Espacios verdes
Parque de Los Patricios8 min · 540 m
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Plaza de los Inmigrantes15 min · 943 m
Salud
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS PARQUE DEL MAR · centro de salud · publico12 min · 776 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Parquemar

Mediana del barrio
USD 112.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 97.000

El precio mediano de las casas en venta en Parquemar es USD 112.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

De las Sirenas 1185, Parquemar, Miramar, Buenos Aires

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