Casa en venta en Parquemar · 3 ambientes

Casa en venta en Parquemar · 3 ambientes

Venta de Dos Unidades Tipo Cabañas en Barrio Parquemar - Ciudad de Miramar.

Diagonal Erramouspe · Parquemar, Miramar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
800 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

¡Venta de dos unidades en block de casa/cabaña sobre un amplio lote! Esta propiedad esta compuesta por dos unidades en muy buenas condiciones generales, sobre un amplio lote de 800m2 cubierto por espacio verde y arboleda. Esta se encuentra ubicada en zona Parquemar, un barrio residencial de la ciudad de Miramar. La propiedad esta compuesta por dos unidades distintas de comodidades 3 ambientes. Ambas cuentan con patio propio con parrilla, y una cochera techada propia para vehículos. Excelente distribución con espacio verde, y arboleda. CARACTERISTICAS DE LAS UNIDADES: • Unidad principal: Distribuida en dos plantas cuenta con dos habitaciones (una en suite) , dos baños, cocina y comedor integrados, un amplio living, un espacio de lavadero amplio, y una parrilla prolija de grandes proporciones en el interior. • Unidad de la entrada: cuenta con dos habitaciones, un baño, y cocina comedor. Todas las unidades se encuentran en excelente estado, completamente equipadas y en perfecto funcionamiento. Es una buena opción para quien busca vivir con tranquilidad rodeado de naturaleza, y con cercanía a varios puntos importantes de la ciudad. Ideal para fines turísticos. ¡CONTACTANOS POR INFORMACION, ASESORAMIENTO O PROGRAMAR UNA VISITA A LA PROPIEDAD! Comercializa Sekulich Negocios Inmobiliarios • Calle 30 N°930 • Ver datos Sergio Sekulich MAT N°3499 Colegio de Martilleros y Corredores Públicos • Departamento judicial de Mar Del Plata

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 119.896 en total: USD 112.000 del aviso mas USD 7.896 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.010.268 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 119.896
Precio del aviso
USD 112.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.710
Sellos y tasas~1%
USD 1.120
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.066

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.010.268/mes

Necesitas ingresos por $ 4.041.071/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 40.556 por mes, una rentabilidad bruta de 434,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
434,5% anual
Alquiler esperable
USD 40.556/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras
Almacen13 min · 840 m
Verduleria13 min · 840 m
Educacion
CENTRO DE ADULTOS Nº705/01 · adultos · publica7 min · 418 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 PAULA ALBARRACIN · primaria · publica7 min · 424 m
JARDIN DE INFANTES Nº906 JAVIER VILLAFAÑE · inicial · publica11 min · 676 m
Salud
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS PARQUE DEL MAR · centro de salud · publico1 min · 80 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parquemar

El precio de casas de 3 ambientes en Parquemar esta hoy en una mediana de USD 70.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Parquemar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 70.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Parquemar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Diagonal Erramouspe, Parquemar, Miramar, Buenos Aires

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