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Casa 3 ambientes en venta en Los Nogales N° 1036, Parquemar
Casa en venta
USD 55.000
= $ 87,3 M
Cuota UVA desde $ 496.114/mes · ingresos $ 2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Los Nogales N° 1036, Parquemar

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
74 m²
Sup. total
800 m²
Estado
A refaccionar

Descripcion

Casa a reciclar ubicada en Barrio Parquemar, Miramar. Emplazada sobre un amplio lote de 20 metros de frente por 40 metros de fondo, formando una superficie total de 800 m². La propiedad cuenta con dos dormitorios, living, cocina-comedor y baño. Además, dispone de servicio de gas, lo que representa una ventaja para futuras remodelaciones. Es una excelente oportunidad para quienes buscan desarrollar su proyecto en una zona con gran potencial.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 496.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 80.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1.745,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1.745,5% anual
Alquiler esperable
USD 80.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Los Nogales N° 1036

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 PAULA ALBARRACIN · primaria · publica13 min · 842 m
CENTRO DE ADULTOS Nº705/01 · adultos · publica13 min · 853 m
Salud
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS PARQUE DEL MAR · centro de salud · publico8 min · 518 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parquemar

El precio de casas de 3 ambientes en Parquemar esta hoy en una mediana de USD 70.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Parquemar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 70.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Parquemar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Nogales N° 1036, Parquemar, Miramar, Buenos Aires

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