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Casa en venta en Parquemar · 3 ambientes
Casa en venta
USD 55.000
= $ 85 M
Cuota UVA desde $ 482.898/mes · ingresos $ 1,9 M

Casa en venta en Parquemar · 3 ambientes

Casa en Parquemar

Los Nogales N° 1036 · Parquemar, Miramar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
74 m²
Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Parquemar, 3 ambientes, 74 m², USD 55.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,4% por debajo de la mediana del set (USD 70.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 743 contra USD 875 de la mediana (-15,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 875
Mediana m²
80 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Parquemar

Descripcion

Casa a reciclar ubicada en Barrio Parquemar, Miramar. Emplazada sobre un amplio lote de 20 metros de frente por 40 metros de fondo, formando una superficie total de 800 m². La propiedad cuenta con dos dormitorios, living, cocina-comedor y baño. Además, dispone de servicio de gas, lo que representa una ventaja para futuras remodelaciones. Es una excelente oportunidad para quienes buscan desarrollar su proyecto en una zona con gran potencial.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 482.898/mes

Necesitas ingresos por $ 1.931.591/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 PAULA ALBARRACIN · primaria · publica13 min · 842 m
CENTRO DE ADULTOS Nº705/01 · adultos · publica13 min · 853 m
Salud
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS PARQUE DEL MAR · centro de salud · publico8 min · 518 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Nogales N° 1036, Parquemar, Miramar, Buenos Aires

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