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Casa 3 ambientes en venta en calle 3 N° 2485, 25 de mayo
Casa en venta
USD 45.000
= $ 71,5 M
Cuota UVA desde $ 405.911/mes · ingresos $ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen calle 3 N° 2485, 25 de mayo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
74 m²
Sup. total
432 m²
Estado
A refaccionar

Precio frente a los parecidos de 25 de mayo

Conviene mirarla

Pide USD 45.000, un 31% menos que lo normal entre los 9 casas de 2 habitaciones en venta en 25 de mayo publicados a menos de 10 cuadras de calle 3 N° 2485.

31% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 608lo normal · 8788131.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 64.956
Tamaño normal
80 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 666
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Chalet sobre lote de 432 metros cuadrados. Cuenta con 2 dormitorios amplios, baño completo, cocina comedor y living comedor. Gran parque y departamento a reciclar al fondo. La propiedad esta para realizarle mejoras; cuenta con todos los servicios, asfalto. Se encuentra a unos a 1300 metros del centro cívico y plazas centrales de la ciudad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 405.911/mes

Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de calle 3 N° 2485

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras
Panaderia Los Lirios15 min · 961 m
Educacion · 10 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº708/01 · adultos · publica2 min · 139 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº17 MALVINAS ARGENTINAS · primaria · publica2 min · 146 m
JARDIN DE INFANTES Nº912 EL PARQUE · inicial · publica3 min · 162 m
Salud
DIRECCION DE ALIMENTOS, BROMATOLOGIA Y ZOONOSIS - MUNICIPALIDAD DE GENERAL ALVARADO · centro de salud · publico9 min · 585 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

calle 3 N° 2485, 25 de mayo, Miramar, Buenos Aires

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