VENTA CASA 3 AMBIENTES VILLA GOLF MIRAMAR
Casa en venta
USD 88.000

VENTA CASA 3 AMBIENTES VILLA GOLF MIRAMAR

Av.santa Fe 700 · Miramar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
107 m²
Sup. total
329 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Miramar, 3 ambientes, 107 m², USD 88.000 (comparada contra 51 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 87.000). El m² sale USD 822 contra USD 855 de la mediana (-3,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
51
Mediana precio
USD 87.000
Mediana precio/m²
USD 855
Mediana m²
100 m²
Comparar con 51 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA 3 AMBIENTES VILLA GOLF MIRAMAR COSTA ATLANTICA Propiedad ubicada en Avenida Santa Fe 754, barrio Villa Golf, Miramar, con acceso directo desde ruta 11 y privilegiada proximidad al mar. Construcción del año 2010 con 329 m² de superficie total, distribuidos en 107 m² cubiertos, 57 m² semicubiertos y 165 m² descubiertos sobre un terreno de 330 m². Diseño arquitectónico que integra funcionalidad y confort, con espacios amplios y luminosos. El living comedor se conecta fluidamente con la cocina, generando un ambiente social y dinámico. Cuenta con dos dormitorios espaciosos, baño completo y galería Entre sus principales características destacan: cochera para vehículo, piscina de excelentes dimensiones, área de parrilla y jardín parquizado. La orientación este potencia la luminosidad natural durante todo el día. Estado general impecable que no requiere intervenciones inmediatas. Entorno privilegiado con vegetación nativa, cercano al arroyo Las Brusquitas y a pocos metros del centro de Miramar. Ideal para quienes buscan una propiedad de veraneo con conexión directa al paisaje costero. Consulte condiciones y coordine visita profesional.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 94.204
Precio del aviso
USD 88.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.130
Sellos y tasas~1%
USD 880
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.194

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 770.787/mes

Necesitas ingresos por $ 3.083.147/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Av.santa Fe 700, Miramar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 88.000
Casa en venta
WhatsApp