venta
USD 59.000
VENTA CASA MULTIFAMILIAR EN MIRAMAR
Parquemar · 6 amb · 4 dorm · 196 m2 · hace 8 dias
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Casa 2 ambientes en venta en De Todos los Santos 324, Parquemar
USD 47.000
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Casa en venta
USD 47.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 2 ambientes en ventaen De Todos los Santos 324, Parquemar
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Sup. total
- 344 m²
Descripcion
CASA EN VENTA – Miramar | De Todos los Santos 324 Valor: USD 50.000 Ubicada en una zona tranquila y agradable de Parquemar.
Al ingresar cuenta con living comedor, cocina separada y equipada, un dormitorio con placard empotrado con estufa y baño completo.
En el fondo dispone de lavadero.
La propiedad tiene un entrepiso de madera con acceso por escalera, destacándose la muy buena calidad de los materiales utilizados, el espacio puede utilizarse como segunda habitación u oficina.
En el living hay dos estufas y entre la cocina y el living un hogar a leña.
El terreno es de 344 m², 10 x 34 con amplio espacio para ingreso de vehículos.
En uno de sus laterales cuenta con una construcción iniciada, ideal para ampliar o desarrollar otro ambiente.
Cuenta con todos los servicios: gas natural y electricidad.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 50.313 en total: USD 47.000 del aviso mas USD 3.313 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 423.952 por mes con ingresos de $ 1,7 M.
Costo total realUSD 50.313
- Precio del aviso
- USD 47.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.137
- Sellos y tasas~1%
- USD 470
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.706
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 423.952/mes
Necesitas ingresos por $ 1.695.807/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 80.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2.042,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2.042,6% anual
Alquiler esperable
USD 80.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de De Todos los Santos 324
A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque de Los Patricios) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
· 6 en la zona
Almacen10 min · 661 m
Verduleria10 min · 666 m
Almacen14 min · 874 m
Educacion
· 12 en la zona
INSTITUTO SECUNDARIO SAINT EXUPERY · secundaria · privada7 min · 466 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº13 · primaria · publica7 min · 466 m
ESCUELA EL PRINCIPITO · primaria · privada7 min · 475 m
Espacios verdes
Parque de Los Patricios15 min · 989 m
Salud
DIRECCION DE ALIMENTOS, BROMATOLOGIA Y ZOONOSIS - MUNICIPALIDAD DE GENERAL ALVARADO · centro de salud · publico10 min · 635 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-6.0% total
- 17 de oct de 2026USD 50.000 → USD 47.000-6.00%
Como vinieron los precios en Parquemar
El precio de casas en Parquemar esta hoy en una mediana de USD 179.500, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.
Precios de casas de 200-350 m² en Parquemar
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 179.500
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Parquemar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Parquemar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 58.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Parquemar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Parquemar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 693/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Parquemar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Parquemar
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 122.412
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Parquemar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
De Todos los Santos 324, Parquemar, Miramar, Buenos Aires
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