VENTA CASA  ESTILO CAMPO A SOLO  200 MTRS DEL MAR

VENTA CASA ESTILO CAMPO A SOLO 200 MTRS DEL MAR

Juan J Paso 200 · Miramar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
92 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

Venta – Casa Estilo Campo a solo 200 mts del Mar Encantadora casa de 3 ambientes con un auténtico diseño rústico de campo, ideal para quienes buscan disfrutar de la tranquilidad y la naturaleza cerca del mar. • Características principales: • 2 dormitorios cómodos con buena iluminacion natural • 1 baño amplio • Living comedor muy luminoso con balcon frances y salida al jardin • Cocina semi integrada con detalles artesanales y salida directa al patio • Parrilla y horno de barro, perfectos para reuniones al aire libre • Lote de 670 m² con entorno natural y gran potencial • Ubicación: Excelente zona, a la altura del balneario Hijos del Mar, rodeada de casas de estilo similar y a pasos de la playa. • Importante: La información y medidas son orientativas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Los valores y expensas pueden estar sujetos a modificación. • Si necesitás vender para comprar, podemos acompañarte en una operación simultánea. Y si te falta hasta un 35 % del valor, accedé a un préstamo a través de Lendar, exclusivo para clientes RE/MAX. • Simulá tu cuota en www.lendar.com.ar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 79.217 en total: USD 74.000 del aviso mas USD 5.217 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 664.556 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 79.217
Precio del aviso
USD 74.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.791
Sellos y tasas~1%
USD 740
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.686

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 664.556/mes

Necesitas ingresos por $ 2.658.223/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 335.556 por mes, una rentabilidad bruta de 3,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 335.556/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Juan J Paso 200, Miramar, Buenos Aires

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