P Proppies
Propiedad en venta en Centro - Zona 1 · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 34.000
+ ARS 100.000 de expensas
= $ 53,8 M
Cuota UVA desde $ 305.336/mes · ingresos $ 1,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Propiedad en venta en Centro - Zona 1 · 1 ambiente

Venta monoambiente playa 2

AVENIDA 23 600, Miramar · Centro - Zona 1, Miramar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
28 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Ascensor

Descripcion

• ¡TU PRÓXIMA INVERSIÓN EN MIRAMAR!• Edificio Playa 2 – Av. 23, a metros de la playa y a una cuadra de la peatonal.Monoambiente de 28 m² en un 7° piso, con vista lateral al mar y una ubicación privilegiada para disfrutar de Miramar durante todo el año.• El departamento se encuentra impecable, cuidado en cada detalle y realmente muy bien conservado. ¡Su estado se luce en cada foto!• El edificio cuenta con:• Portería 24 hs.• 7 ascensores.• Excelente ubicación céntrica.• Ideal para inversión, con gran atractivo para alquileres durante la temporada de verano gracias a su cercanía al mar y a los principales puntos de la ciudad.Una oportunidad para quienes buscan invertir en una propiedad con ubicación, comodidad y potencial de rentabilidad.• Consultanos para más información y coordiná tu visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 36.397 en total: USD 34.000 del aviso mas USD 2.397 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 305.336 por mes con ingresos de $ 1,2 M.

Costo total realUSD 36.397
Precio del aviso
USD 34.000
Escritura y honorarios~2%
USD 823
Sellos y tasas~1%
USD 340
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.234

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 305.336/mes

Necesitas ingresos por $ 1.221.346/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Artes) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 13 en la zona
Miramar · Calle 212 min · 125 m
Autoservicio Masis · Calle 25 6202 min · 144 m
Dia · Avenida 23 10366 min · 377 m
Educacion · 9 en la zona
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA BEATRIZ MARIA PEREZ · superior · publica4 min · 254 m
COLEGIO SAN ANDRES DE MIRAMAR · inicial/primaria · privada9 min · 560 m
INSTITUTO PARROQUIAL SAN ANDRES · secundaria · privada9 min · 584 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza de las Artes9 min · 601 m
Plaza de los Juegos9 min · 605 m
Paseo de la Canat10 min · 669 m
Salud
COMIR CENTRO OFTALMOLOGICO MIRAMAR · clinica especializada · privado4 min · 246 m
INSTITUTO PRIVADO MITRE · hospital/clinica · privado7 min · 474 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - MIRAMAR · centro de salud · publico16 min · 997 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

AVENIDA 23 600, Miramar, Centro - Zona 1, Miramar, Buenos Aires

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