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Terreno en venta en Tatiana Pontiroli al 500, San Antonio de Padua
Terreno en venta
USD 100.000
= $ 158,8 M
Cuota UVA desde $ 902.025/mes · ingresos $ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Tatiana Pontiroli al 500, San Antonio de Padua

Caracteristicas

Sup. total
535 m²

Descripcion

VENTA • PADUA SUR • FRACCION EN ESQUINA 535 M2 Importante esquina en venta en Padua sur, esta ocupando toda una esquina de 535 m2 en las intersecciones de las calles Pontiroli, La esmeralda y Ascasubi. Si estas buscando para construir una vivienda, algún emprendimiento o locales, contactanos y charlamos al respecto.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 107.050 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 7.050 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 902.025 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 902.025/mes

Necesitas ingresos por $ 3.608.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 6.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 49,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
49,1% anual
Alquiler esperable
$ 6.500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Tatiana Pontiroli al 500

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Doctor Manuel Begrano ("de Lopez")) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 4 en la zona
SuperMercado9 min · 585 m
Pierino11 min · 673 m
Emanuel14 min · 869 m
Educacion · 13 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº109 · superior · publica3 min · 205 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº19 JUANA AZURDUY · secundaria · publica3 min · 217 m
JARDIN DE INFANTES Nº913 JUAN DILLON · inicial · publica6 min · 410 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Doctor Manuel Begrano ("de Lopez")8 min · 484 m
Plaza Cerrada14 min · 875 m
Plaza San Hector Valdivielso Saez14 min · 917 m
Salud
ANTROPOZOONOSIS · centro de salud · publico8 min · 518 m
HOGAR Y CENTRO DE DIA UN LUGAR BRILLANTE - I · clinica especializada · privado14 min · 870 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Antonio de Padua

El precio de terrenos en San Antonio de Padua esta hoy en una mediana de USD 330 por m², un 80,2% mas que en junio de 2026 y un 6,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 45 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Antonio de Padua

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 330/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+6.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 45 avisos del segmento publicados en San Antonio de Padua.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tatiana Pontiroli al 500, San Antonio de Padua, Merlo, Buenos Aires

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