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Terreno en venta en Castro Barros al 200, San Antonio de Padua
Terreno en venta
USD 100.000
= $ 158,8 M
Cuota UVA desde $ 902.025/mes · ingresos $ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Castro Barros al 200, San Antonio de Padua

Caracteristicas

Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
675 m²

Descripcion

VENTA EN BLOCK TRES LOTES DE TERRENO. SE VENDEN 3 LOTES DE TERRENOS (JUNTOS) CON SALIDA A DOS CALLES LOS DOS PRIMEROS CON FRENTE A CALLE CASTRO BARROS FRENTE A LA ESCUELA IMEI DE SAN ANTONIO DE PADUA, EL TERCERO CON FRENTE A LA CALLE GARAY. ESCRITURA POR TRACTO ABREVIADO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 107.050 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 7.050 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 902.025 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 902.025/mes

Necesitas ingresos por $ 3.608.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 6.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 49,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
49,1% anual
Alquiler esperable
$ 6.500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Castro Barros al 200

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Antartida Argentina) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras · 12 en la zona
La Quinta · Navarro4 min · 262 m
Granja Romi · Navarro4 min · 280 m
Axion Shop6 min · 353 m
Educacion · 20 en la zona
INSTITUTO MODERNO DE EDUCACION INTEGRAL · inicial · privada1 min · 35 m
INSTITUTO MODERNO DE EDUC. INTEGRAL · secundaria · privada1 min · 35 m
JARDIN DE INFANTES GRILLITO · inicial · privada1 min · 42 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Antartida Argentina8 min · 543 m
Plaza Richmond11 min · 693 m
Plazoleta El Cañon14 min · 865 m
Salud
HOSPITAL MUNICIPAL EVA PERON · hospital/clinica · publico15 min · 974 m
CONSULTORIOS MEDICOS SANTA BARBARA · centro de salud · privado15 min · 988 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Antonio de Padua

El precio de terrenos en San Antonio de Padua esta hoy en una mediana de USD 330 por m², un 80,2% mas que en junio de 2026 y un 6,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 45 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Antonio de Padua

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 330/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+6.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 45 avisos del segmento publicados en San Antonio de Padua.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Castro Barros al 200, San Antonio de Padua, Merlo, Buenos Aires

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