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Terreno en venta en San Antonio de Padua
Terreno en venta
USD 75.000
= $ 119,1 M
Cuota UVA desde $ 676.519/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en San Antonio de Padua

Lote en El Golf Padua - Barrio Cerrado

Gerde . Entre Correa y Zarate · San Antonio de Padua, Merlo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
396 m²

Descripcion

Lote en San Antonio de Padua, dentro del GOLF CLUB ITUZAINGO tiene 396 m2,  el acceso es sobre calle gerde al club de golf, donde un camino interno lleva hacia el lote Tiene unas Excelentes vistas hacia el campo de golf El club cuenta con House/ Restaurant / Cancha de Futbol / Basquet / Golf Seguridad del Barrio el uso del lote es Exclusivo Unifamiliar Sucursal Responsable Parque Leloir Asesor Responsable Julian BassanettiXINTEL(MSB-MS2-9527)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 6.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 65,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
65,5% anual
Alquiler esperable
$ 6.500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Fuerza Aerea) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 19 en la zona
El Anden Autoservicio6 min · 364 m
Maxikiosco Anubis6 min · 391 m
Los Chicos7 min · 423 m
Educacion · 25 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº10 MARIANO MORENO · primaria · publica4 min · 233 m
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº501 VILLA LAS NACIONES · especial · publica8 min · 517 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº12 PAUL GROUSSAC · primaria · publica8 min · 519 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Fuerza Aerea6 min · 383 m
Parque Cultural San Antonio de Padua · Avenida Presidente Juan Domingo Peron 238507 min · 452 m
Rotonda Rotary Club14 min · 869 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO MEDICO SAN ANTONIO · centro de salud · privado3 min · 173 m
CLINICA PRIVADA NOGUERA · hospital/clinica · privado8 min · 513 m
UNIDAD SANITARIA VILLA LAS NACIONES · centro de salud · publico10 min · 637 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Antonio de Padua

El precio de terrenos en San Antonio de Padua esta hoy en una mediana de USD 330 por m², un 80,2% mas que en junio de 2026 y un 6,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 45 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Antonio de Padua

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 330/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+6.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 45 avisos del segmento publicados en San Antonio de Padua.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gerde . Entre Correa y Zarate, San Antonio de Padua, Merlo, Buenos Aires

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