venta
USD 80.000
Terreno · 345m²
San Antonio de Padua · 345 m2 · hace 5 dias
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Terreno en venta en Sargento Cabral 250, San Antonio de Padua
USD 65.000
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Terreno en venta
USD 65.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Sargento Cabral 250, San Antonio de Padua
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Sup. total
- 358 m²
Descripcion
LOTE EN VENTA EN SAN ANTONIO DE PADUA LADO NORTE MEDIDAS 8,66 X 41 TODOS LOS SERVICIOS!!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.
Costo total realUSD 69.583
- Precio del aviso
- USD 65.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.573
- Sellos y tasas~1%
- USD 650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.360
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 586.316/mes
Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 6.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 75,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
75,6% anual
Alquiler esperable
$ 6.500.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Sargento Cabral 250
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Antartida Argentina) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.
Compras
· 20 en la zona
Verduleria · Beruti5 min · 308 m
Axion Shop5 min · 317 m
Coto · Avenida Presidente Juan Domingo Peron6 min · 404 m
Educacion
· 25 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº923 · inicial · publica1 min · 57 m
INSTITUTO MODERNO DE EDUCACION INTEGRAL · primaria · privada6 min · 367 m
JARDIN DE INFANTES GRILLITO · inicial · privada6 min · 367 m
Espacios verdes
Plaza Antartida Argentina6 min · 363 m
Parque Cultural San Antonio de Padua · Avenida Presidente Juan Domingo Peron 2385012 min · 768 m
Rotonda Rotary Club14 min · 908 m
Salud
CLINICA PRIVADA NOGUERA · hospital/clinica · privado12 min · 751 m
CENTRO MEDICO SAN ANTONIO · centro de salud · privado14 min · 890 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Antonio de Padua
El precio de terrenos en San Antonio de Padua esta hoy en una mediana de USD 330 por m², un 80,2% mas que en junio de 2026 y un 6,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 45 avisos publicados.
Precios de terrenos en San Antonio de Padua
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 330/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.7%
Mediana por m² de 45 avisos del segmento publicados en San Antonio de Padua.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Sargento Cabral 250, San Antonio de Padua, Merlo, Buenos Aires
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