P Proppies
Terreno en venta en San Antonio de Padua
Terreno en venta
USD 48.000
= $ 76,2 M
Cuota UVA desde $ 432.972/mes · ingresos $ 1,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en San Antonio de Padua

Terreno en Venta San Antonio de Padua

Terreno en Venta. Sargento Cabral al 300 · San Antonio de Padua, Merlo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
244 m²

Descripcion

¡Oportunidad en San Antonio de Padua! Se venden dos lotes contiguos, ubicados en Sargento Cabral al 300, a pocas cuadras del centro y de la estación. Cada lote mide 8,66 x 14,14 metros 244 m2 totales. Ideal para vivienda familiar, dúplex o desarrollo inmobiliario. Zona tranquila y residencial, con excelentes accesos y servicios en la zona. Se pueden vender juntos o por separado. Documentación en regla. Consultanos para más información o para coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 51.384 en total: USD 48.000 del aviso mas USD 3.384 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 432.972 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 51.384
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1%
USD 480
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 432.972/mes

Necesitas ingresos por $ 1.731.888/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 6.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 102,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
102,3% anual
Alquiler esperable
$ 6.500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Antartida Argentina) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 21 en la zona
Verduleria · Beruti5 min · 340 m
Axion Shop6 min · 370 m
Coto · Avenida Presidente Juan Domingo Peron6 min · 408 m
Educacion · 22 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº923 · inicial · publica1 min · 33 m
INSTITUTO MODERNO DE EDUCACION INTEGRAL · primaria · privada6 min · 389 m
JARDIN DE INFANTES GRILLITO · inicial · privada6 min · 389 m
Espacios verdes
Plaza Antartida Argentina6 min · 413 m
Parque Cultural San Antonio de Padua · Avenida Presidente Juan Domingo Peron 2385012 min · 749 m
Rotonda Rotary Club14 min · 914 m
Salud
CLINICA PRIVADA NOGUERA · hospital/clinica · privado12 min · 737 m
CENTRO MEDICO SAN ANTONIO · centro de salud · privado13 min · 848 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Antonio de Padua

El precio de terrenos en San Antonio de Padua esta hoy en una mediana de USD 330 por m², un 80,2% mas que en junio de 2026 y un 6,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 45 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Antonio de Padua

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 330/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+6.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 45 avisos del segmento publicados en San Antonio de Padua.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Terreno en Venta. Sargento Cabral al 300, San Antonio de Padua, Merlo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en San Antonio de Padua

Busquedas relacionadas

USD 48.000
Terreno en venta
WhatsApp