venta
USD 1.400
Terreno · 550m²
Pontevedra·550 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Camino del Buen Ayre km 55, Pontevedra
USD 890.000
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Terreno en venta
USD 890.000
= $ 1.400,7 M
Cuota UVA desde $ 8 M/mes · ingresos $ 31,8 MTerreno en ventaen Camino del Buen Ayre km 55, Pontevedra
Caracteristicas
- Sup. total
- 47.000 m²
Descripcion
VENTA DE PREDIO 47.000 m2 SOBRE AUTOPISTA JUAN DOMINGO PERON (BUEN AYRE) PONTEVEDRA, MERLO.
OPORTUNIDAD de INVERSIÓN Zonificación INDUSTRIAL MIXTA-HABILITACIÓN ÁREA COMPLEMENTARIA (APTO para naves industriales-galpones- depósitos como para emprendimientos viviendas residenciales).
Con acceso directo al CAMINO DEL BUEN AYRE.
Zona con muy buena proyección y re-valorización. Ubicado sobre el nuevo tramo del Camino del Buen Ayre (Autopista Presidente perón, que va unir Panamericana con Ruta 2, que será el 3er anillo de circunvalación que va a rodear la Provincia de Buenos Aires, potenciando el desarrollo de la región, facilitando el acceso al puerto de La Plata, y a los aeropuertos de Morón, Palomar y Ezeiza, dotando de conectividad a toda la zona para el transporte de mercaderías y personas.
Un lugar estratégico para INVERTIR o trasladar tu EMPRESA.
Comprá HOY a precio de LANZAMIENTO.
No pierdas esta oportunidad de adquirir m2, en la zona, donde próximamente, TODOS van a querer ESTAR.
OPORTUNIDAD
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 952.745 en total: USD 890.000 del aviso mas USD 62.745 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.956.734 por mes con ingresos de $ 31,8 M.
Costo total realUSD 952.745
- Precio del aviso
- USD 890.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 21.538
- Sellos y tasas~1%
- USD 8.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 32.307
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 7.956.734/mes
Necesitas ingresos por $ 31.826.938/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 222.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Camino del Buen Ayre km 55
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 11 minutos.
Compras
Suerte · Cosquin8 min · 507 m
Espacios verdes
Plaza San Martin11 min · 722 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Pontevedra
El precio de terrenos en Pontevedra esta hoy en una mediana de USD 38 por m², un 1,2% menos que en junio de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 49 avisos publicados.
Precios de terrenos en Pontevedra
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 38/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana por m² de 49 avisos del segmento publicados en Pontevedra.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Camino del Buen Ayre km 55, Pontevedra, Merlo, Buenos Aires
