Terreno en venta en Pontevedra

Terreno en venta en Pontevedra

Lote. | Paz Soldan 2200

PAZ SOLDAN 2200. Entre Olaya y Isabel De Barnes · Pontevedra, Merlo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
30.000 m²

Descripcion

Venta de Lote en Pontevedra, Merlo. MANZANAS LOTEO Importante FRACCION de 4 MANZANAS, CADA UNA de (7,500 m²),  Y (30.000 m²) EN TOTAL. Una fracción de 4 manzanas completas, con un total de 30.000 m², ubicada a pasos de la Autopista Presidente Perón y la Ruta 21. Un punto estratégico que conecta con todo, pero que mantiene el encanto y la tranquilidad de una zona en crecimiento. Es el tipo de propiedad que invita a proyectar: un desarrollo residencial que crezca junto con la demanda, un emprendimiento comercial con acceso rápido a las principales vías, o incluso un espacio industrial pensado a largo plazo. Lo que hoy es tierra, mañana puede transformarse en un barrio, en un polo de inversión o en un proyecto que multiplique valor. Porque invertir aquí no es solo comprar metros cuadrados: es asegurar visión, rentabilidad y futuro. Una fracción amplia, versátil y con proyección asegurada. La decisión está en tus manos. COMUNICATE CON NOSOTROS XINTEL(ATT-ATT-3701)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.353.037 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.353.037/mes

Necesitas ingresos por $ 5.412.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº953 · inicial · publica10 min · 650 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº58 JOSE MARIA TORRES · primaria · publica10 min · 657 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº28 · secundaria · publica10 min · 665 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pontevedra

El precio de terrenos en Pontevedra esta hoy en una mediana de USD 38 por m², un 1,2% menos que en junio de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 49 avisos publicados.

Precios de terrenos en Pontevedra

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 38/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 49 avisos del segmento publicados en Pontevedra.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

PAZ SOLDAN 2200. Entre Olaya y Isabel De Barnes, Pontevedra, Merlo, Buenos Aires

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