Terreno en venta en Pontevedra

Terreno en venta en Pontevedra

Terreno en Venta en Barrio Cerrado en Pontevedra

San Fermin · Pontevedra, Merlo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.160 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Pontevedra

Conviene mirarla

Pide USD 31.000, un 50% menos que lo normal entre los 12 terrenos parecidos en venta en Pontevedra publicados a menos de 10 cuadras de San Fermin.

50% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 27lo normal · 5441

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 50% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 62.366
Tamaño normal
936 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 35
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA LOTE 1160 METROS EN CONDOMINIO SAN FERMIN -PONTEVEDRA PARTIDO DE MERLO -BUENOS AIRES. El Condominio San Fermín en Pontevedra (Merlo, GBA Oeste) es unos de los barrios privados con mayor desarrollo en la Zona Oeste, ubicado sobre la colectora de la nueva Autopista Presidente Perón (Km 19). Se destaca por su entorno natural, seguridad y excelente acceso. Ideal para inversión o vivienda permanente: Combina tranquilidad con accesibilidad, conectando con múltiples corredores del AMBA, aumentando la valorización futura. El lote cuenta con 20 metros de frente por 58 metros de largo, haciendo una superficie total de 1160 metros cuadrados y se encuentra en la etapa 4. Ubicación • Dirección: Pola Km 19 S/N, Pontevedra, Partido de Merlo, Provincia de Buenos Aires. • Accesos: Directo desde la Autopista Presidente Perón, a unos 45 minutos de CABA. • Rodeado de naturaleza, con buena conexión hacia principales rutas del Oeste. Servicios: • Seguridad privada las 24 hs. • Doble cerco perimetral para mayor protección. • Tres accesos exclusivos con control de ingreso. • Entrada directa desde la Autopista Presidente Perón. • Calles internas asfaltadas y en proceso de mejora. Amenities proyectados • Cancha de golf en la nueva etapa de expansión. • Espacios verdes y comunes para recreación. • Club house y canchas deportivas. Anticipo y Cuotas Financiacion directa por su propietario ®Audacity Real Estate es marca registrada. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por los Martilleros y Corredores Públicos de la oficina. Audacity Real Estate Mariano Menendez CMCPM 2806 / CPI 7075.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 33.185 en total: USD 31.000 del aviso mas USD 2.185 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 277.426 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 33.185
Precio del aviso
USD 31.000
Escritura y honorarios~2%
USD 750
Sellos y tasas~1%
USD 310
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.125

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 277.426/mes

Necesitas ingresos por $ 1.109.706/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Pontevedra

El precio de terrenos en Pontevedra esta hoy en una mediana de USD 38 por m², un 1,2% menos que en junio de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 49 avisos publicados.

Precios de terrenos en Pontevedra

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 38/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 49 avisos del segmento publicados en Pontevedra.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Fermin, Pontevedra, Merlo, Buenos Aires

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USD 31.000
Terreno en venta
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