venta
USD 190.000
Terreno · 638m²
Moreno · 638 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en Moreno
Oportunidad! Fraccion 21257 m² Para Desarrollo Inmobiliario - Excelente Ubicacion
general zapiola . Entre Avenida de la ribera y Paganelli · Moreno, Merlo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 21.257 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Moreno, 21257 m², USD 900.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Fracción de excelente ubicación en Moreno-21.257m2 Una oportunidad única para desarrolladores, inversores o empresas que buscan una fracción de gran superficie con excelente potencial por su ubicacion directa al camino de la Ribera y Acc. Oeste.
Compuesta por 4 lotes, esta propiedad cuenta con una superficie total 21.257m2 CERCADOS ofreciendo amplios espacios y múltiples posibilidades de desarrollo.
Cuenta con: Casita para casero cuarto de guardado tanque de agua elevado predio completamente CERCADO UBICACION: Ubicada en Partido de Moreno, con frente a la calle Paganelli, calle Zapiola y con importante desarrollo sobre el sector conocido como LA RIBERA, brindando excelente acceso y una ubicación estratégica.
Ideal Para: Desarrollo comercial proyecto inmobiliarios varios Instituciones o predios recreativos Su gran dimensión, las mejores ya existentes y su ubicación convierten a esta propiedad en una excelente alternativa para quienes buscan invertir en una zona de constante crecimiento.
Martillero Interviniente: Santiago Hermida, Mat. 987 Colegio La Matanza XINTEL(FHP-FHP-213)
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 963.450
- Precio del aviso
- USD 900.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 21.780
- Sellos y tasas~1%
- USD 9.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 32.670
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 7.888.158/mes
Necesitas ingresos por $ 31.552.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 225.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
general zapiola . Entre Avenida de la ribera y Paganelli, Moreno, Merlo, Buenos Aires
