Terreno en venta en Moreno

Terreno en venta en Moreno

Oportunidad! Fraccion 21257 m² Para Desarrollo Inmobiliario - Excelente Ubicacion

general zapiola . Entre Avenida de la ribera y Paganelli · Moreno, Merlo, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Sup. total
21.257 m²

Descripcion

Fracción de excelente ubicación en Moreno-21.257m2 Una oportunidad única para desarrolladores, inversores o empresas que buscan una fracción de gran superficie con excelente potencial por su ubicacion directa al camino de la Ribera y Acc. Oeste. Compuesta por 4 lotes, esta propiedad cuenta con una superficie total 21.257m2 CERCADOS ofreciendo amplios espacios y múltiples posibilidades de desarrollo. Cuenta con: Casita para casero cuarto de guardado tanque de agua elevado predio completamente CERCADO UBICACION: Ubicada en Partido de Moreno, con frente a la calle Paganelli, calle Zapiola y con importante desarrollo sobre el sector conocido como LA RIBERA, brindando excelente acceso y una ubicación estratégica. Ideal Para: Desarrollo comercial proyecto inmobiliarios varios Instituciones o predios recreativos Su gran dimensión, las mejores ya existentes y su ubicación convierten a esta propiedad en una excelente alternativa para quienes buscan invertir en una zona de constante crecimiento. Martillero Interviniente: Santiago Hermida, Mat. 987 Colegio La Matanza XINTEL(FHP-FHP-213)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 963.450 en total: USD 900.000 del aviso mas USD 63.450 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.118.223 por mes con ingresos de $ 32,5 M.

Costo total realUSD 963.450
Precio del aviso
USD 900.000
Escritura y honorarios~2%
USD 21.780
Sellos y tasas~1%
USD 9.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 32.670

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.118.223/mes

Necesitas ingresos por $ 32.472.892/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 225.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Educacion · 7 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº914 JOSE DASTUGUE · inicial · publica5 min · 329 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº31 VILLA ZAPIOLA · secundaria · publica12 min · 777 m
CENTRO DE ADULTOS Nº710/03 · adultos · publica12 min · 778 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 34 DE MERLO · centro de salud · publico12 min · 740 m
SALA CORTEZ · centro de salud · publico12 min · 760 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

general zapiola . Entre Avenida de la ribera y Paganelli, Moreno, Merlo, Buenos Aires

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