Terreno en venta en Lafayette 4900, Mariano Acosta
Terreno en venta
USD 11.500
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Lafayette 4900, Mariano Acosta

Caracteristicas

Sup. total
355 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Mariano Acosta

Conviene mirarla

Pide USD 11.500, un 16% menos que lo normal entre los 6 terrenos parecidos en venta en Mariano Acosta publicados a menos de 10 cuadras de Lafayette 4900.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 32lo normal · 39

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 13.691
Tamaño normal
432 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 35
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Patricio Daniel Tufaro CPMCLZ 4059 CPI 9216 • Contacto: Amalia Candia LOTE DE 355 M2 EN EL BARRIO CERRADO LAS ROSAS -El predio cuenta con servicio de luz , agua corriente, cloacas -Seguridad las 24 hs. -Central de cámara de monitoreo las 24 hs. -Portones eléctricos automatizados. -Expensas bajas. -Acceso cercano al Camino del Buen Aire El Barrio Las Rosas se encuentra en la localidad de Mariano Acosta, partido de Merlo, en la zona oeste del Gran Buenos Aires. es un barrio de carácter residencial y familiar, que en los últimos años ha tenido un crecimiento sostenido en infraestructura y urbanización. UBICACION: Esta próximo a avenidas principales que conectan con el centro de Merlo y Mariano Acosta, así como con acceso a Marcos Paz y localidades vecinas. SERVICIOS Y EDUCACION: En el área y alrededores hay escuelas primarias, secundarias e institutos privados, además de comercios de cercanía que facilita la vida cotidiana. ENTORNO: Es un barrio tranquilo, con calles mayormente de tipo barrial y un entorno verde. al estar en una zona de expansión, es una opción alternativa para familias que buscan tranquilidad y al mismo tiempo buena conexión con la ciudad RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 12.310 en total: USD 11.500 del aviso mas USD 810 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 103.276 por mes con ingresos de $ 413.102.

Costo total realUSD 12.310
Precio del aviso
USD 11.500
Escritura y honorarios~2%
USD 278
Sellos y tasas~1%
USD 115
Comision inmobiliaria~3%
USD 417

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 103.276/mes

Necesitas ingresos por $ 413.102/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Lafayette 4900

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mariano Acosta

El precio de terrenos en Mariano Acosta esta hoy en una mediana de USD 31 por m², un 6,3% menos que en junio de 2026 y un 16,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 56 avisos publicados.

Precios de terrenos en Mariano Acosta

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 31/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+16.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 56 avisos del segmento publicados en Mariano Acosta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lafayette 4900, Mariano Acosta, Merlo, Buenos Aires

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