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Terreno en venta en Jorge Newbery 1400, Mariano Acosta
Terreno en venta
ARS 15.000.000
Cuota UVA desde $ 85.209/mes · ingresos $ 340.837
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Jorge Newbery 1400, Mariano Acosta

2 visitas

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Amenities
Seguridad

Descripcion

¡GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN A FUTURO! Lote de 300 mts cuadrados en el Barrio TerraNostra, emplazado en Mariano Acosta, Partido de Merlo, Prov. de Buenos Aires. De muy fácil acceso gracias a su cercanía con la Autopista Presidente Perón (continuación del Camino del Buen Ayre) y a la Ruta Provincial 40, se destaca por ofrecer la tranquilidad de una zona alejada de las grandes urbes, espacios para practicar deportes, control de accesos y seguridad las 24 horas. ¡Se trata de una inmejorable oportunidad de inversión a futuro! No obstante, el lote cuenta con luz y agua corriente, brindando la posibilidad de comenzar a construir ya mismo. Contactanos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta $ 16.057.500 en total: $ 15.000.000 del aviso mas $ 1.057.500 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 85.209 por mes con ingresos de $ 340.837.

Costo total real$ 16.057.500
Precio del aviso
$ 15.000.000
Escritura y honorarios~2%
$ 363.000
Sellos y tasas~1%
$ 150.000
Comision inmobiliaria~3%
$ 544.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 85.209/mes

Necesitas ingresos por $ 340.837/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 3.750.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Jorge Newbery 1400

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Los Millos) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº938 MARIANO MORENO · inicial · publica10 min · 654 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 GAUCHOS DE GUEMES · primaria · publica10 min · 669 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº47 ABRAZO DE NACIONES · secundaria · publica11 min · 677 m
Espacios verdes
Plaza Los Millos15 min · 946 m
Salud
CONSULTORIO MEDICO PADRE PABLO MARIA GAZZARRI · centro de salud · publico10 min · 611 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mariano Acosta

El precio de terrenos en Mariano Acosta esta hoy en una mediana de USD 31 por m², un 6,3% menos que en junio de 2026 y un 16,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 56 avisos publicados.

Precios de terrenos en Mariano Acosta

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 31/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+16.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 56 avisos del segmento publicados en Mariano Acosta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jorge Newbery 1400, Mariano Acosta, Merlo, Buenos Aires

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