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Terreno en venta en Mariano Acosta
Terreno en venta
USD 3.900
+ ARS 10.000 de expensas
= $ 6,2 M
Cuota UVA desde $ 35.179/mes · ingresos $ 140.716
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Mariano Acosta

Venta Loteo Barrio Las Rosas - Merlo

Loteo Las Rosas · Mariano Acosta, Merlo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
530 m²

Precio frente a los parecidos de Mariano Acosta

Conviene mirarla

Pide USD 3.900, un 70% menos que lo normal entre los 9 terrenos parecidos en venta en Mariano Acosta publicados a menos de 10 cuadras de Loteo Las Rosas.

70% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 7lo normal · 2429

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 70% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 75% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 12.966
Tamaño normal
577 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 30
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mariano Acosta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOTEO "BARRIO LAS ROSAS" • Es un barrio abierto ubicado en Mariano Acosta, Partido de Merlo Con excelente ubicación!!! A 7 CDAS. DE LA NUEVA AUTOPISTA DEL BUEN AYRE. ¡PRE VENTA DE LOTES CON ESCRITURA DE ETAPA 3! ENTREGA DE POSESION INMEDIATA, ¡ENTREGANDO EL 50% DEL VALOR DEL LOTE! Valor: Anticipo de 3.900 USD. y cuotas!!! Podes financiar desde 12 cuotas a convenir con recargo del 15% O de CONTADO DESDE 14.500 USD.- El desarrollo cuenta con: • Servicios de alumbrado público • Calles empedradas • Escritura • Reglamento Interno con condiciones constructivas • Desarrollo sobre 33 hectáreas • Área comercial en el ingreso del barrio Inmobiliaria Sabrina Peluso (Col. 267 M-GR) Dr. Intendente Asseff 92. Moreno

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 4.175 en total: USD 3.900 del aviso mas USD 275 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 35.179 por mes con ingresos de $ 140.716.

Costo total realUSD 4.175
Precio del aviso
USD 3.900
Escritura y honorarios~2%
USD 94
Sellos y tasas~1%
USD 39
Comision inmobiliaria~3%
USD 142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 35.179/mes

Necesitas ingresos por $ 140.716/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Mariano Acosta

El precio de terrenos en Mariano Acosta esta hoy en una mediana de USD 31 por m², un 6,3% menos que en junio de 2026 y un 16,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 56 avisos publicados.

Precios de terrenos en Mariano Acosta

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 31/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+16.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 56 avisos del segmento publicados en Mariano Acosta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Loteo Las Rosas, Mariano Acosta, Merlo, Buenos Aires

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