Terreno en venta en Mariano Acosta

Terreno en venta en Mariano Acosta

Venta de Lote en Merlo

Jorge Newbery . Entre Agustin ferrari y Los tulipanes · Mariano Acosta, Merlo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Amenities
Seguridad

Descripcion

Venta de Lote, Merlo LA MEJOR INVERSIÓN PARA TU FUTURO! Excelente opción de barrio cerrado sobre avenida pavimentada Jorge Newbery a 150 metros del acceso de la extensión del camino del Buen Ayre, habilitado hasta Pontevedra. LOTES DE 10x30 metros. El barrio contará con seguridad 24 hs, ingreso controlado, juegos para chicos, canchas de papi futbol, cancha de paddle, circuito de running, actividades deportivas para chicos. Además, habrá locales comerciales en la entrada al barrio cerrado. Inmejorable ubicación: a 150 metros del acceso de la extensión del camino del Buen Ayre, habilitado hasta Pontevedra. Parada de colectivos en la puerta. A 5 cuadras de la estación Agustin Ferrari y del centro comercial de dicha localidad. Forma de pago: adelanto en dólares, cuotas en pesos ajustadas por IPC. VALORES HOY POR PREVENTA! No dude en consultar XINTEL(TRJ-TRJ-624)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 10.170 en total: USD 9.500 del aviso mas USD 670 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 85.115 por mes con ingresos de $ 340.460.

Costo total realUSD 10.170
Precio del aviso
USD 9.500
Escritura y honorarios~2%
USD 230
Sellos y tasas~1%
USD 95
Comision inmobiliaria~3%
USD 345

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 85.115/mes

Necesitas ingresos por $ 340.460/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Los Millos) a 7 minutos.

Educacion · 6 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº53 · secundaria · publica11 min · 729 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº32 GUSTAVO MARTINEZ ZUVIRIA · primaria · publica12 min · 739 m
JARDIN DE INFANTES MI GRANJITA · inicial · privada12 min · 746 m
Espacios verdes
Plaza Los Millos7 min · 429 m
Plaza San Luis13 min · 841 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mariano Acosta

El precio de terrenos en Mariano Acosta esta hoy en una mediana de USD 31 por m², un 6,3% menos que en junio de 2026 y un 16,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 56 avisos publicados.

Precios de terrenos en Mariano Acosta

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 31/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+16.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 56 avisos del segmento publicados en Mariano Acosta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jorge Newbery . Entre Agustin ferrari y Los tulipanes, Mariano Acosta, Merlo, Buenos Aires

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