Terreno en venta en Av. Patricios al 12000, Mariano Acosta

Terreno en ventaen Av. Patricios al 12000, Mariano Acosta

Caracteristicas

Sup. total
650 m²

Precio frente a los parecidos de Mariano Acosta

Piden de mas

Pide USD 32.000, un 13% mas que lo normal entre los 45 terrenos parecidos en venta en Mariano Acosta publicados a menos de 10 cuadras de Av. Patricios al 12000.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 49lo normal · 443749

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 24% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 28.438
Tamaño normal
800 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
50 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 46
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote central a la venta en el Barrio Dionisio Merlo.Ya se puede construir. Nuevo condominio que se ubica sobre la colectora de la nueva autopista Presidente Perón y camino del Buen Ayre, Partido de Merlo. Consultar por financiación. ¡¡Coordina tu visita!! Francesco Tucci Negocios Inmobiliarios actúa conforme a la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, y las disposiciones del Código Civil y Comercial de la Nación). Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario matriculado responsable de la operación, cuyos datos se encuentran disponibles en la publicación. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Las medidas, superficies, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás datos son aproximados y sujetos a modificación sin previo aviso. Las imágenes, planos y renders son de carácter ilustrativo y no constituyen oferta definitiva.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 34.256 en total: USD 32.000 del aviso mas USD 2.256 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 288.648 por mes con ingresos de $ 1,2 M.

Costo total realUSD 34.256
Precio del aviso
USD 32.000
Escritura y honorarios~2%
USD 774
Sellos y tasas~1%
USD 320
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 288.648/mes

Necesitas ingresos por $ 1.154.592/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Mariano Acosta

El precio de terrenos en Mariano Acosta esta hoy en una mediana de USD 31 por m², un 6,3% menos que en junio de 2026 y un 16,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 56 avisos publicados.

Precios de terrenos en Mariano Acosta

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 31/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+16.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 56 avisos del segmento publicados en Mariano Acosta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Patricios al 12000, Mariano Acosta, Merlo, Buenos Aires

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