Terreno en venta en Mariano Acosta

Terreno en venta en Mariano Acosta

Terreno en Venta Barrio Cerrado Dionisio Mariano Acosta

Avenida Patricios y Colpayo · Mariano Acosta, Merlo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
525 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Mariano Acosta

Esta en lo normal

Pide USD 26.000, un 2% mas que lo normal entre los 20 terrenos parecidos en venta en Mariano Acosta publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Patricios y Colpayo.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 50lo normal · 494459

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 25.611
Tamaño normal
570 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 48
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta lote Barrio Cerrado Dionisio, Mariano Acosta • Merlo.•ACEPTA FINANCIACIÓN (entrega U$S 5000 y 48 cuotas de 600 U$S) •TOMA PERMUTA POR VEHICULO • Lote Central, con salida a la laguna. • Superficie de 525m² • Listo para construir • Apto para escriturar Este nuevo condominio se encuentra sobre la colectora de la Autopista Presidente Perón y el Camino del Buen Ayre, en el Partido de Merlo. Es un barrio privado sustentable con una propuesta única: huerta boutique, viñedos con bodega propia, un restaurante exclusivo, espacios verdes y una laguna artificial que lo convierten en un entorno ideal para vivir o invertir. Cuenta con seguridad las 24 horas, acceso controlado y una ubicación inmejorable con conexión directa entre zona norte y sur, a minutos de CABA. El desarrollo contempla 670 lotes, y este lote central ya está disponible para construir. Coordina tu visita! Francesco Tucci Negocios Inmobiliarios actúa conforme a la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, y las disposiciones del Código Civil y Comercial de la Nación). Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario matriculado responsable de la operación, cuyos datos se encuentran disponibles en la publicación. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Las medidas, superficies, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás datos son aproximados y sujetos a modificación sin previo aviso. Las imágenes, planos y renders son de carácter ilustrativo y no constituyen oferta definitiva.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 27.833 en total: USD 26.000 del aviso mas USD 1.833 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 234.526 por mes con ingresos de $ 938.106.

Costo total realUSD 27.833
Precio del aviso
USD 26.000
Escritura y honorarios~2%
USD 629
Sellos y tasas~1%
USD 260
Comision inmobiliaria~3%
USD 944

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 234.526/mes

Necesitas ingresos por $ 938.106/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Mariano Acosta

El precio de terrenos en Mariano Acosta esta hoy en una mediana de USD 31 por m², un 6,3% menos que en junio de 2026 y un 16,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 56 avisos publicados.

Precios de terrenos en Mariano Acosta

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 31/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+16.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 56 avisos del segmento publicados en Mariano Acosta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Patricios y Colpayo, Mariano Acosta, Merlo, Buenos Aires

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