Terreno en venta en Mariano Acosta

Terreno en venta en Mariano Acosta

Terreno en Venta en Mariano Acosta Merlo

Florencio Sanchez y Francisco de Viedma · Mariano Acosta, Merlo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
724 m²

Precio frente a los parecidos de Mariano Acosta

Conviene mirarla

Pide USD 10.000, un 30% menos que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en Mariano Acosta publicados a menos de 10 cuadras de Florencio Sanchez y Francisco de Viedma.

30% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 14lo normal · 20

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 14.342
Tamaño normal
732 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

BARRIO AÑEJO • CONDOMINIO CERRADO (EL VALOR CORRESPONDE AL ANTICIPO) Nuestra nueva propuesta es un barrio semi cerrado de 69 unidades funcionales desde los 650 mts2 hasta los 950mts2, para vivir en un entorno natural, este barrio esta pensado respetando su añosa y variada arboleda, que forman senderos internos de Casuarinas de mas de 70 años, que también delimitan el predio. Frutales, pinos, laureles y arboles de alcornoque, entre otros, le dan el toque esencial que te enamora. Se encuentra ubicado en la Ciudad de Mariano Acosta, partido de Merlo a tan solo 500 metros de la nueva autopista Presidente Perón (extensión del Camino del Buen Ayre) lo que conectará zona norte del GBA con Ezeiza • La Plata y ruta 2 camino al Partido de La Costa. DESCRIPCIONES GENERALES -Cerco perimetral y alarma vecinal. -Circuito cerrado de cámaras de vigilancia 24 hs. -Portones automáticos de ingreso y egreso. -Seguridad diurna. -Calles internas privadas. -Luminarias LED. -Forestación autóctona. -Senderos internos peatonales y de bicicleta de uso común interno. • Área en desarrollo. PUNTOS DE INTERES: Líneas de transporte publico en la zona, rápido acceso a la autopista, centro comercial a menos de 1KM, escuelas y clubes deportivos en la zona. Excelente ubicación, zona en desarrollo. Ideal vivienda permanente, casa quinta fin de semana o para inversión con importantes ganancias. DOCUMENTACION: Escritura al día e informe de dominio POSESION: Marzo 2025 • apto escrituración indivisa VALORES: Unidades del sector C de 724,4mts2 (18,11x40) a partir de U$S 25.000 • OPCIONES DE FINANCIACIÓN. La teoría dice que un micelio puede vivir para siempre, en la medida que siga teniendo alimento hacia donde expandirse, empujando los límites de cómo entendemos la vida.. Distrito Micelio, es el resultado de la interacción entre distintos emprendimientos urbanísticos, desarrollados con una misma identidad comunitaria, que comprende la importancia de preservar la armonía con el entorno y la naturaleza. SOMOS DISTRITO MICELIO DE GRUPO PUGLIESE, un estilo de vida, una nueva forma de conectarnos: es vivir bien Cumplimos sueños; TODAS LAS PROPIEDADES SE ENCUENTRAN A CARGO DEL MARTILLERO Y CORREDOR PUBLICO AUTORIZADO, NICOLAS DI PUGLIA PUGLIESE C.M.C.P.D.J.M.G.R. 225. TODAS LAS FOTOS, IMÁGENES Y VIDEOS SON ILUSTRATIVOS Y NO CONTRACTUALES. LAS MEDIDAS SON APROX. Y ORIENTATIVAS, LAS MEDIDAS EXACTAS SURGIRÁN DE LA ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 10.705 en total: USD 10.000 del aviso mas USD 705 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 90.202 por mes con ingresos de $ 360.810.

Costo total realUSD 10.705
Precio del aviso
USD 10.000
Escritura y honorarios~2%
USD 242
Sellos y tasas~1%
USD 100
Comision inmobiliaria~3%
USD 363

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 90.202/mes

Necesitas ingresos por $ 360.810/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos.

Educacion
EXTENSION I DE ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº20 · secundaria · publica14 min · 914 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mariano Acosta

El precio de terrenos en Mariano Acosta esta hoy en una mediana de USD 31 por m², un 6,3% menos que en junio de 2026 y un 16,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 56 avisos publicados.

Precios de terrenos en Mariano Acosta

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 31/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+16.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 56 avisos del segmento publicados en Mariano Acosta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Florencio Sanchez y Francisco de Viedma, Mariano Acosta, Merlo, Buenos Aires

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