Terreno en venta en Mariano Acosta

Terreno en venta en Mariano Acosta

Terreno en Venta - Mariano Acosta Merlo

Florencio Sánchez y Francisco de Viedma · Mariano Acosta, Merlo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
724 m²

Precio frente a los parecidos de Mariano Acosta

Piden de mas

Pide USD 25.000, un 93% mas que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en Mariano Acosta publicados a menos de 10 cuadras de Florencio Sánchez y Francisco de Viedma.

93% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 35lo normal · 1814

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 93% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 12.967
Tamaño normal
732 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CONDOMINIO AÑEJO EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSION. AÑEJO es un barrio semi cerrado de 69 unidades funcionales, con lotes que van desde los 650 mts2 hasta los 1000 mts2, Cuenta con un sendero interno de Casuarinas de mas de 70 años, que también delimitan el predio, ademas de su variada arboleda. Ubicado en la ciudad de Mariano Acosta, partido de Merlo, a solo 500 metros de la nueva autopista Presidente Perón (extensión del Camino del Buen Ayre) lo que conectará zona norte del GBA con Ezeiza • La Plata y ruta 2 camino al Partido de La Costa. DESCRIPCIONES GENERALES: -Cerco perimetral y alarma vecinal. -Circuito cerrado de cámaras de vigilancia 24hs -Portón único de acceso automático -Calles internas. -Luminarias LED -Forestacion autoctona. Puntos de interés: Líneas de transporte publico en la zona, centro comercial a 800 metros, rapido acceso a la autopista, escuela y club deportivo en la zona . Documentación: Escritura al día. Posesión: Inmediata Distrito Micelio, es el resultado de la interacción entre distintos emprendimientos urbanísticos, desarrollados con una misma identidad comunitaria, que comprende la importancia de preservar la armonía con el entorno y la naturaleza. Para mas información o coordinar una visita no dudes en contactarnos.. TODAS LAS PROPIEDADES SE ENCUENTRAN A CARGO DEL MARTILLERO Y CORREDOR PUBLICO AUTORIZADO, NICOLAS DI PUGLIA PUGLIESE C.M.C.P.D.J.M.G.R. 225. TODAS LAS FOTOS, IMÁGENES Y VIDEOS SON ILUSTRATIVOS Y NO CONTRACTUALES. LAS MEDIDAS SON APROX. Y ORIENTATIVAS, LAS MEDIDAS EXACTAS SURGIRÁN DE LA ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 26.763 en total: USD 25.000 del aviso mas USD 1.763 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 225.506 por mes con ingresos de $ 902.025.

Costo total realUSD 26.763
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~1%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 225.506/mes

Necesitas ingresos por $ 902.025/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos.

Educacion
EXTENSION I DE ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº20 · secundaria · publica14 min · 914 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mariano Acosta

El precio de terrenos en Mariano Acosta esta hoy en una mediana de USD 31 por m², un 6,3% menos que en junio de 2026 y un 16,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 56 avisos publicados.

Precios de terrenos en Mariano Acosta

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 31/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+16.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 56 avisos del segmento publicados en Mariano Acosta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Florencio Sánchez y Francisco de Viedma, Mariano Acosta, Merlo, Buenos Aires

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