Terreno en venta en Dolores Pinciroli al 2.500, Mariano Acosta

Terreno en ventaen Dolores Pinciroli al 2.500, Mariano Acosta

Caracteristicas

Sup. total
755 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Mariano Acosta

Esta en lo normal

Pide USD 13.000, un 4% menos que lo normal entre los 11 terrenos parecidos en venta en Mariano Acosta publicados a menos de 10 cuadras de Dolores Pinciroli al 2.500.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 17lo normal · 18

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 13.522
Tamaño normal
700 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 19
Tardaron en salir
18 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LOTES • TERRENO EN VENTA / BARRIO SEMI CERRADO • "AMORA" Ubicados a tan solo 45 minutos de CABA y a 5 minutos de la nueva autopista Presidente Perón (Continuación del Camino del Buen Ayre) que conectara directamente Zona Norte con Ezeiza-La Plata. DOCUMENTACIÓN: Escritura al día. POSESIÓN INMEDIATA. DESCRIPCIONES GENERALES • Barrio semi cerrado AMORA compuesto por 24 unidades funcionales de 755 mts2 / Trabajo de agrimensura realizado, lotes amojonados / / Calles internas ( cul de sac ) / / Vigilancia / / Portón automático / / Cerco perimetral y alarma / / Circuito cerrado cámaras seguridad con acceso para cada propietario / / Iluminación LED / / Forestación / INFORMACIÓN DE INTERÉS -Linea de transporte publico a 3 cuadras. -Ubicado a 300 metros de Avenida Constituyentes. -Ubicado a 10 minutos del centro comercial de Mariano Acosta., -Ubicado a 5 minutos del Lago San Francisco y Reserva Parque Los Robles. -Ubicado a 5 minutos de la subida de la nueva autopista con fácil acceso. TODAS LAS PROPIEDADES SE ENCUENTRAN A CARGO DEL MARTILLERO Y CORREDOR PUBLICO AUTORIZADO, NICOLAS DI PUGLIA PUGLIESE C.M.C.P.D.J.M.G.R. 225. TODAS LAS FOTOS, IMÁGENES Y VIDEOS SON ILUSTRATIVOS Y NO CONTRACTUALES. LAS MEDIDAS SON APROX. Y ORIENTATIVAS, LAS MEDIDAS EXACTAS SURGIRÁN DE LA ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 13.917 en total: USD 13.000 del aviso mas USD 917 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 116.554 por mes con ingresos de $ 466.217.

Costo total realUSD 13.917
Precio del aviso
USD 13.000
Escritura y honorarios~2%
USD 315
Sellos y tasas~1%
USD 130
Comision inmobiliaria~3%
USD 472

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 116.554/mes

Necesitas ingresos por $ 466.217/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Mariano Acosta

El precio de terrenos en Mariano Acosta esta hoy en una mediana de USD 31 por m², un 6,3% menos que en junio de 2026 y un 16,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 56 avisos publicados.

Precios de terrenos en Mariano Acosta

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 31/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+16.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 56 avisos del segmento publicados en Mariano Acosta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Dolores Pinciroli al 2.500, Mariano Acosta, Merlo, Buenos Aires

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